Talam Transform rancang penempatan persendirian RM9 juta bagi membiayai projek hartanah

Gambar hiasan: Tapak pembangunan hartanah Talam Transform di Selangor bagi projek Bandar Saujana Putra dan Bukit Beruntung yang akan dibiayai melalui private placement RM9.36 juta.

KUALA LUMPUR

Talam Transform private placement RM9.36 juta merupakan langkah strategik syarikat bagi membiayai kos awal dua projek pembangunan hartanah di Selangor, selain memperkukuh modal kerja serta mengurangkan tahap gearan syarikat.

1. Talam Transform cadang penempatan persendirian sehingga RM9.36 juta

   • Talam Transform Bhd mencadangkan pelaksanaan penempatan persendirian sehingga 10% daripada saham terbitannya.

   • Langkah ini dijangka mengumpul dana antara RM8.75 juta hingga RM9.36 juta, bergantung kepada bilangan saham baharu yang diterbitkan.

   • Sebanyak 126.5 juta saham biasa baharu akan ditawarkan kepada pelabur pihak ketiga yang bebas.

     
     

2. Dana digunakan untuk membiayai dua projek pembangunan hartanah di Selangor

   • Daripada jumlah kutipan tersebut, RM6 juta akan digunakan bagi menampung sebahagian kos awal pembangunan.

   • Projek pertama ialah:

     • Pembangunan 42 unit kedai pejabat di Bandar Saujana Putra

     • Anggaran GDV: RM69 juta

   • Projek kedua ialah:

     • Pembangunan 838 unit rumah teres di Bukit Beruntung

     • Anggaran GDV: RM378 juta

   • Perbelanjaan awal lazimnya melibatkan kerja reka bentuk, kelulusan pihak berkuasa, kajian teknikal, penyediaan tapak serta kos profesional sebelum pembinaan sebenar bermula.

     
     

3. Baki dana untuk modal kerja syarikat

   • Selebihnya akan digunakan bagi:

     • Kos kakitangan

     • Perbelanjaan pentadbiran

     • Utiliti

     • Kos berkaitan pelaksanaan penempatan persendirian

   • Pendekatan ini memberi fleksibiliti kepada syarikat dalam mengurus aliran tunai semasa projek baharu sedang dimulakan.

     
     

4. Langkah mengukuhkan kedudukan kewangan

   • Cadangan kutipan dana dibuat selepas prestasi kewangan FY2026 yang mencabar.

   • Prestasi kewangan:

     • Hasil merosot 53.8% kepada RM20.19 juta.

     • Kerugian bersih meningkat kepada RM36.83 juta.

   • Suntikan modal baharu dijangka membantu syarikat memulihkan momentum pembangunan.

     
     

5. Talam turut melaksanakan strategi monetisasi aset

   • Sebelum ini syarikat telah menyelesaikan dua transaksi pelupusan tanah:

     • 27.72 ekar tanah komersial di Putra Perdana

       • Nilai: RM84 juta

       • Tambahan hak perkongsian keuntungan 30%.

     • 25.88 ekar tanah di Puncak Jalil

       • Dijual oleh Trident Treasure Sdn Bhd.

       • Nilai: RM91 juta.

   • Daripada transaksi Puncak Jalil, Talam dijangka menerima kira-kira RM45 juta agihan tunai untuk mengurangkan pinjaman.

     
     

6. Nisbah gearan dijangka bertambah baik

   • Selepas penempatan persendirian selesai:

     • Nisbah gearan dijangka menurun daripada 0.10 kali kepada sekitar 0.02 hingga 0.06 kali.

   • Ini menunjukkan kedudukan hutang syarikat menjadi lebih sihat dan meningkatkan keupayaan mendapatkan pembiayaan projek pada masa hadapan.

Dengan dana baharu ini, projek kedai pejabat di Bandar Saujana Putra dan pembangunan 838 unit rumah teres di Bukit Beruntung dijangka menyokong pertumbuhan aktiviti pembinaan serta membuka peluang kepada kontraktor, pembekal bahan binaan dan perunding industri.

The Malaysian Reserve