SP Setia kurangkan pinjaman RM209 juta, jualan kekal kukuh

Gambar hiasan

KUALA LUMPUR

1. SP Setia mengurangkan pinjaman sebanyak RM209 juta

   • SP Setia Bhd menunjukkan usaha memperkukuh kunci kira-kira dan daya tahan kewangan dengan mengurangkan pinjaman sebanyak RM209 juta.

   • Pengurangan hutang penting kerana ia boleh membantu mengurangkan tekanan kos pembiayaan serta memberi ruang kewangan untuk meneruskan pembangunan baharu.

   • Strategi ini juga menunjukkan bahawa pertumbuhan jualan tidak semata-mata dikejar melalui pengambilan hutang, sebaliknya disertai disiplin terhadap kos dan aliran tunai.

     
     

   

   
   

2. Jualan Q2 FY2026 kekal kukuh pada RM864 juta

   • SP Setia merekodkan jualan RM864 juta pada suku kedua tahun kewangan 2026.

   • Daripada jumlah itu:

     • RM784 juta atau 91% datang daripada pembangunan domestik.

     • Baki 9% datang daripada pembangunan antarabangsa.

   • Ini menunjukkan pasaran domestik masih menjadi enjin utama prestasi kumpulan walaupun persekitaran operasi hartanah lebih mencabar.

     
     

3. Wilayah Tengah dan Selatan menjadi penyumbang utama

   • Kira-kira 99% jualan pembangunan domestik SP Setia datang daripada Wilayah Tengah dan Selatan.

   • Keadaan ini menunjukkan kepentingan koridor pertumbuhan utama seperti:

     • Lembah Klang;

     • Negeri Sembilan; dan

     • Johor.

   • Tumpuan kepada kawasan yang mempunyai pertumbuhan penduduk, infrastruktur, pekerjaan dan aktiviti ekonomi yang kukuh dapat membantu mengurangkan risiko penyerapan pasaran.

     
     

4. Prestasi separuh pertama FY2026 kekal positif

   • Bagi 1H FY2026, SP Setia mencatat:

     • Jualan: RM1.42 bilion

     • Jualan domestik: RM1.28 bilion atau 90%

     • Jualan antarabangsa: RM140 juta atau 10%

     • Hasil: RM1.65 bilion

     • Keuntungan sebelum cukai: RM298 juta

   • Prestasi ini menunjukkan kumpulan masih mempunyai momentum operasi walaupun sumbangan daripada transaksi penjualan tanah lebih rendah seperti yang dijangkakan.

     
     

5. Strategi berubah daripada pemaju tradisional kepada platform hartanah bersepadu

   • SP Setia tidak lagi bergantung sepenuhnya kepada pembangunan kediaman konvensional.

   • Kumpulan sedang membina portfolio yang lebih pelbagai merangkumi:

     • pembangunan perbandaran;

     • taman perindustrian;

     • aset komersial;

     • infrastruktur digital;

     • teknologi tinggi;

     • perumahan mampu milik; dan

     • pembangunan antarabangsa.

   • Diversifikasi ini penting kerana kitaran permintaan bagi kediaman, industri dan komersial tidak semestinya bergerak pada kadar yang sama.

     
     

6. Setia Fontaines Industrial Park menjadi projek strategik utama

   • Setia Fontaines Industrial Park seluas 509 ekar di Bertam, Pulau Pinang dilancarkan pada Jun 2026.

   • Ia merupakan sebahagian daripada pembangunan Setia Fontaines seluas 1,691 ekar.

   • Taman perindustrian ini menyasarkan:

     • pembuatan termaju;

     • infrastruktur digital;

     • industri teknologi tinggi;

     • perusahaan kecil dan sederhana; dan

     • syarikat multinasional.

   • Lokasinya juga mempunyai hubungan strategik dengan Pulau Pinang, Bukit Mertajam, Seberang Jaya dan Kulim serta akses kepada Lebuhraya Utara-Selatan.

     
     

7. Komponen industri semakin penting kepada strategi pemaju

   • Peralihan kepada taman perindustrian menunjukkan pemaju melihat peluang daripada pertumbuhan FDI, pembuatan maju, data centre dan ekonomi digital.

   • Bagi kontraktor, jurutera, QS dan pembekal, pembangunan seperti ini boleh membuka peluang dalam:

     • kerja tanah;

     • infrastruktur dalaman;

     • jalan dan saliran;

     • utiliti;

     • bangunan kilang;

     • sistem elektrik;

     • tenaga boleh baharu; dan

     • infrastruktur digital.

       
       

8. Gabungan pembangunan industri dan perumahan mampu milik

   • SP Setia turut menandatangani memorandum dengan Lembaga Perumahan Negeri Pulau Pinang untuk membangunkan 640 rumah mampu milik sebagai sebahagian daripada pembangunan perbandaran bersepadu.

   • Ini menarik dari sudut perancangan kerana pembangunan industri berpotensi mewujudkan pekerjaan, manakala perumahan mampu milik membantu menyediakan tempat tinggal untuk tenaga kerja setempat.

   • Pendekatan ini selari dengan konsep pembangunan yang menggabungkan pekerjaan, kediaman, kemudahan dan infrastruktur dalam satu ekosistem.

     
     

9. Elemen tenaga hijau semakin dimasukkan dalam pembangunan industri

   • SP Setia turut bekerjasama dengan Northern Corridor Implementation Authority bagi meneroka bekalan elektrik hijau melalui Corporate Renewable Energy Supply Scheme.

   • Ini menunjukkan keperluan ESG dan tenaga rendah karbon semakin menjadi sebahagian daripada perancangan taman perindustrian moden.

     
     

10. Setia Edenia Vietnam menyokong diversifikasi antarabangsa

    • Setia Edenia di EcoXuan, Ho Chi Minh City, Vietnam dijadualkan siap pada 2027.

    • Projek ini menunjukkan SP Setia masih mengekalkan kehadiran antarabangsa walaupun pembangunan domestik menyumbang bahagian terbesar jualan.

    • Kepelbagaian geografi boleh membantu mengurangkan kebergantungan kepada satu pasaran, tetapi pada masa sama meningkatkan keperluan pengurusan risiko mata wang, kawal selia dan keadaan ekonomi negara masing-masing.

Berita Harian