
Jualan Kukuh dan Fokus Operasi Teras:
UOB Kay Hian Research optimistik terhadap prospek S P Setia Bhd, dipacu oleh jualan kukuh dalam sektor industri dan daya tahan segmen kediaman mewah.
Strategi de-gearing S P Setia telah menunjukkan hasil, dengan jualan tanah bukan teras yang signifikan sejak dua tahun lalu.
Dengan selesainya sebahagian besar jualan tanah bukan teras, pengurusan kini boleh menumpukan semula kepada operasi teras.
Pertumbuhan Pendapatan Tahun 2025:
Berlawanan dengan jangkaan konsensus untuk penurunan keuntungan bersih pada 2025, UOBKH Researchmenjangkakan pertumbuhan pendapatan tahun ke tahun sebanyak 6%.
Disokong oleh jualan belum dibil (unbilled sales) sebanyak RM3.5 bilion dan pendapatan daripada plot industri dengan margin yang lebih tinggi.
Inisiatif De-Gearing dan Aliran Tunai:
Pada tahun 2024, S P Setia mencatatkan RM888 juta daripada jualan tanah bukan teras, dengan RM517 jutadaripada pelupusan di Taman Pelangi pada Disember.
RM453 juta hasil jualan tanah belum diiktiraf, dengan RM296 juta akan diiktiraf pada suku keempat 2024 (4Q24), dan RM157 juta pada separuh pertama 2025.
Jualan ini menyumbang kepada pengukuhan aliran tunai dan lembar imbangan kewangan.
Jualan Plot Industri dan GDV Meningkat:
Jualan plot industri termasuk Setia Alaman Industrial Park (RM650 juta) dan potensi tambahan RM500 juta daripada plot Tanjung Kupang, dengan jumlah kumulatif RM1.2 bilion.
GDV tapak industri 307 ekar di Tanjung Kupang meningkat daripada RM1.87 bilion ke RM3 bilion, dengan potensi melonjak hingga RM9 bilion dalam jangka panjang, memanfaatkan lokasi strategik berhampiran Malaysia-Singapore Second Link, lebuh raya utama, dan pelabuhan penting.
Rancangan Masa Hadapan:
S P Setia sedang memuktamadkan perjanjian dengan beberapa rakan kongsi untuk membangunkan tapak Tanjung Kupang menjadi taman industri terurus.
Komponen pembangunan termasuk pusat data, logistik, dan gudang.
Sumbangan kepada Keuntungan Bersih:
Margin keuntungan bersih plot industri dianggarkan hingga 50%-60%, menyumbang RM380 juta atau 60% daripada ramalan keuntungan bersih tahun penuh.
Dengan strategi pengukuhan kewangan dan fokus kepada segmen industri serta lokasi strategik, S P Setia berada dalam kedudukan baik untuk mencapai pertumbuhan mampan dan memanfaatkan peluang pasaran dalam sektor hartanah.
Sumber: The Star
Comentarios