Jangkaan Pertumbuhan Harga Rumah Teres:
Pakar industri meramalkan prestasi kukuh untuk rumah teres di Malaysia pada tahun 2025, dengan kenaikan harga sehingga 5%.
Menurut Irhamy Ahmad MRICS, Chartered Valuation Surveyor dan CEO Irhamy Valuers International, rumah teres dijangka terus mengatasi jenis rumah lain, meneruskan trend positif sejak 2023.
Prestasi Harga Rumah Teres:
Indeks harga rumah teres menunjukkan peningkatan sederhana sebanyak 1.1% dari Q2 2023 ke Q2 2024.
Pada tahun sebelumnya, pertumbuhan lebih ketara dengan peningkatan 3.7%, yang merupakan kenaikan tertinggi berbanding rumah bertingkat tinggi (3.6%), rumah berkembar (2.3%), dan rumah terpisah (1.4%).
Pertumbuhan Jangka Panjang:
Sejak 2010, harga rumah teres telah meningkat sebanyak 144.4%, melebihi indeks harga rumah keseluruhan (118.7%) dan rumah bertingkat tinggi (112.7%).
Walaupun pertumbuhannya kukuh, rumah teres masih dianggap lebih mampu milik dengan purata harga RM453,343, berbanding rumah berkembar (RM718,599) dan rumah terpisah (RM643,387).
Daya Tarikan Rumah Teres Tepi:
Rumah teres tepi, terutamanya model dua tingkat, dianggap paling diingini kerana keluasan tanah yang lebih besar dan bilangan jiran yang kurang, sesuai untuk renovasi.
Permintaan untuk rumah teres tepi kekal tinggi, terutama di kawasan popular seperti Taman Tun Dr Ismail dan Bandar Utama, dengan harga yang lebih tinggi berbanding rumah teres biasa.
Faktor Pendorong Pertumbuhan:
Kenaikan harga 5% yang dijangka disokong oleh prospek ekonomi Malaysia yang stabil pada 2025, dengan pertumbuhan KDNK diunjurkan sekitar 5%.
Faktor lain termasuk kadar faedah stabil oleh Bank Negara Malaysia, inisiatif kerajaan dalam perumahan mampu milik, dan perkembangan projek pembangunan campuran.
Pandangan Pakar:
“Dengan ekonomi yang stabil dan keadaan pasaran yang menggalakkan, rumah teres dijangka mencatat prestasi kukuh pada 2025,” kata Irhamy.
Sumber: Business Today
Comments