Penduduk KEP bantah pembangunan semula tidak ikut prosedur

Sebahagian penduduk ketika taklimat berhubung isu pengambilan tanah secara tidak telus untuk tujuan pembangunan semula kondominium mewah bersama penduduk di flat Kuchai Entrepreneurs Park (KEP), Kuala Lumpur | Muhaimin Marwan

KUALA LUMPUR

1. Isu Utama: Pematuhan Undang-Undang dalam Pembangunan Semula

• Cadangan pembangunan semula Flat Kuchai Entrepreneurs Park (KEP) didakwa tidak mematuhi prosedur dalam Akta Strata 1985 dan Akta Pengambilan Tanah 1960.

• Tiada proses rundingan telus, pelan pembangunan, atau maklumat pampasan terperinci diberikan kepada pemilik unit.

• Pematuhan undang-undang ini penting bagi mengelakkan risiko litigasi, kelewatan projek, dan penolakan komuniti.

  
  

2. Kelemahan Proses Rundingan & Komunikasi

• Pemilik strata tidak dimaklumkan secara rasmi dan menyeluruh mengenai butiran projek.

• Pendekatan komunikasi yang tidak teratur boleh menjejaskan kelulusan persetujuan penduduk dan menimbulkan bantahan awam.

  
  

3. Implikasi Sosioekonomi kepada Penduduk

• Perpindahan dari flat kos rendah kepada kondominium mewah akan meningkatkan kos sara hidup.

• Caj penyelenggaraan dijangka melonjak dari RM25 kepada RM300 - RM400 sebulan, ditambah cukai tanah dan insurans lebih tinggi.

• Kenaikan kos ini berpotensi menyebabkan tekanan kewangan kepada golongan berpendapatan rendah.

  
  

4. Cadangan Polisi & Perlindungan Komuniti

• Seruan supaya kerajaan mempertimbangkan Akta Pembaharuan Bandar (URA) untuk melindungi rumah kos rendah, kampung warisan, dan rumah pusaka.

• Permintaan agar syarat persetujuan pembangunan kekal 100% pemilik (bukan 75%) bagi mengelakkan pengusiran paksa.

  
  

5. Risiko kepada Pemaju & Pelabur

• Bantahan penduduk boleh melambatkan kelulusan projek, menjejaskan reputasi pemaju, dan meningkatkan kos pembangunan.

• Projek yang tidak disokong komuniti berisiko berdepan tindakan undang-undang dan kerugian pelaburan.

Malaysia Gazette | Nur Arina Asbar