Akta Pembaharuan Semula Bandar berisiko memihak kepada pemaju, akta baharu ini membolehkan projek diteruskan walaupun tidak semua bersetuju, akta ini perlu diolah dengan lebih teliti

Gambar hiasan

1. Kebimbangan terhadap Akta Pembaharuan Semula Bandar

   • Datuk Ahmad Amzad Hashim menolak cadangan akta ini kerana berpotensi memberi kelebihan kepada pemaju dan menjejaskan hak pemilik strata.

   • Akta ini dikatakan tidak memberikan perlindungan secukupnya kepada pemilik hartanah.

     
     

2. Penurunan Had Persetujuan Pemilik Strata

   • Cadangan menurunkan ambang persetujuan daripada 100% kepada 51% dilihat boleh menyebabkan pemilik kehilangan kuasa dalam membuat keputusan penting.

   • Pemilik strata mungkin dipaksa menerima pembaharuan bandar tanpa persetujuan sepenuhnya.

   
   

3. Cabaran terhadap JKPTG dan Perlindungan Hak Pemilik

   • Datuk Ahmad Amzad mencabar Jabatan Ketua Pengarah Tanah dan Galian (JKPTG) untuk menyatakan pendirian mereka.

   • Beliau menekankan keperluan undang-undang yang adil dan tidak memihak kepada pemaju.

     
     

4. Perbezaan dengan Garis Panduan Sedia Ada

   • Garis Panduan Pembaharuan Semula Bandar yang sedia ada memerlukan persetujuan 100% pemilik, manakala akta baharu ini membolehkan projek diteruskan walaupun tidak semua bersetuju.

   • Pendekatan Perikatan Nasional (PN) sebelum ini lebih menitikberatkan kepentingan rakyat dengan memastikan persetujuan penuh dalam setiap projek.

     
     

5. Risiko Manipulasi dan Penindasan

   • Akta baharu ini boleh membuka ruang kepada pemaju untuk mengambil kesempatan ke atas pemilik hartanah.

   • Tanpa perlindungan yang mencukupi, pemilik strata berisiko dipaksa menyerahkan hak mereka atas nama pembangunan.

     
     

6. Keperluan Penelitian Mendalam

   • Datuk Ahmad Amzad menegaskan setiap klausa dalam undang-undang ini akan memberi kesan besar kepada masyarakat.

   • Akta ini perlu diolah dengan lebih teliti agar melindungi hak rakyat dan bukan sekadar mengutamakan kepentingan pemaju.

Sumber: TRDI