Lebih 90% pemilik flat kos rendah TUTA gagal bayar yuran penyelenggaraan

Flat kos rendah di Taman Ungku Tun Aminah (TUTA) | NSTP

JOHOR BAHRU, JOHOR

1. Kadar Kegagalan Bayaran yang Tinggi

   • Lebih 90% pemilik flat kos rendah di Taman Ungku Tun Aminah (TUTA), Johor Bahru gagal menjelaskan yuran penyelenggaraan.

   • Hanya 10% pemilik membayar mengikut jadual.

     
     

2. Skala Isu dan Struktur Pengurusan

   • Kawasan melibatkan 87 blok dengan 4,800 unit flat.

   • Diuruskan oleh tujuh badan pengurusan yang mengalami kekangan kewangan akibat tunggakan.

     
     

3. Jumlah Yuran & Sumber Kewangan

   • Yuran penyelenggaraan hanya RM30 - RM50 sebulan.

   • Ramai pemilik menyewakan unit dengan kadar sewa sehingga RM1,000 sebulan, menunjukkan kemampuan membayar tetapi memilih untuk tidak melunaskan yuran.

     
     

4. Kesan kepada Infrastruktur & Kebersihan

   • Kekurangan dana menjejaskan penyelenggaraan asas: pembersihan, pembaikan infrastruktur, penyelenggaraan kemudahan awam.

   • Situasi ini menyebabkan imej flat kos rendah merosot, selari dengan titah Sultan Johor pada 2023 yang menzahirkan rasa kecewa terhadap tahap kebersihan.

     
     

5. Langkah Penguatkuasaan

   • Tribunal Tuntutan Pembeli Rumah (TTPR) telah mengeluarkan arahan kepada empat pemilik untuk melangsaikan tunggakan hampir RM30,000 dalam masa 30 hari bermula 17 September 2025.

   • Jika gagal, kediaman akan dikenakan tindakan sitaan.

   • Penguatkuasaan dijangka dilakukan secara berperingkat ke atas pemilik lain.

Harian Metro | Mary Victoria Dass