KPKT: Kediaman yang tertakluk Akta Pemajuan Perumahan akan dikecuali dari SST

Gambar hiasan / MKN

PUTRAJAYA

1. Pengecualian SST untuk Hartanah Kediaman di bawah HDA

   • Semua unit kediaman termasuk servis apartment yang didaftarkan di bawah Akta Pemajuan Perumahan (HDA) dikecualikan daripada Cukai Jualan dan Perkhidmatan (SST).

   • Syarat utama: hartanah itu bertujuan kediaman dan tertakluk di bawah HDA, walaupun atas hak milik komersial.

     
     

2. Penjelasan oleh KPKT

   • KPKT menegaskan bahawa tujuan penggunaan hartanah menentukan pengecualian SST.

   • Pengesahan ini dibuat selepas rundingan bersama Menteri Kewangan II, menunjukkan kerjasama erat antara kementerian.

     
     

3. Isu ‘Cukai Bertingkat’ Ditangani

   • Cukai perkhidmatan hanya dikenakan sekali dalam rantaian – pendekatan Business-to-Business (B2B) untuk elak cukai berganda.

     
     

4. Status Bahan Binaan

   • Bahan binaan asas seperti simen, pasir, dan agregat masih tertakluk kepada 0% cukai jualan.

   • Daripada 400 kod tarif bahan binaan:

     • Hanya 8 kod dinaikkan cukai, antaranya tong, kaca berlamina dan jaring.

     • Ini cuma mewakili 2% daripada jumlah keseluruhan bahan binaan – kesan minimum kepada kos projek.

       
       

5. Pilihan Kos Berasingan oleh Kontraktor

   • Kontraktor diberi pilihan untuk asingkan kos bahan dan caj perkhidmatan, agar cukai hanya dikenakan kepada perkhidmatan pembinaan.

   • Ini memberi fleksibiliti dan ketelusan dalam penetapan harga kepada pelanggan.

     
     

6. Komitmen Dasar oleh KPKT

   • KPKT komited untuk:

     • Melindungi pembeli rumah.

     • Menyokong sektor perumahan yang stabil dan mampan.

     • Memastikan dasar cukai adil dan mesra industri, sejajar dengan aspirasi Malaysia MADANI.

       
       

7. Langkah Seterusnya oleh Kerajaan

   • Mulai 1 Julai 2025, semakan kadar cukai jualan dan peluasan skop cukai perkhidmatan akan dilaksanakan sebagai usaha kukuhkan kedudukan fiskal negara.

Selangor Kini / BERNAMA