Johor pantau 190 projek bagi merealisasikan 45,575 unit RMMJ menjelang 2030

Gambar hiasan: Johor menyasarkan 45,575 unit Rumah Mampu Milik Johor RMMJ melalui 190 projek menjelang 2030

JOHOR

1. Sasaran 45,575 unit RMMJ melalui 190 projek

   • Kerajaan Negeri Johor menyasarkan 45,575 unit Rumah Mampu Milik Johor (RMMJ) untuk direalisasikan melalui 190 projek perumahan secara berperingkat sehingga 2030.

   • Angka ini perlu dibaca sebagai komitmen pembangunan yang sedang dipantau, bukan bermaksud Johor hanya menyasarkan 45,575 unit keseluruhannya.

   • Sasaran lebih besar kerajaan negeri ialah 100,000 unit RMMJ menjelang 2030, dengan 30,000 unit bagi tempoh 2022–2026 dan tambahan 70,000 unit bagi 2027 - 2030.

     

2. PDRC menjadi mekanisme kawalan pelaksanaan projek

   • Kesemua 190 projek dipantau melalui Jawatankuasa Perancangan, Penilaian dan Rekabentuk (PDRC).

   • Sebanyak 37 sesi PDRC melibatkan:

     • 10 daerah;

     • 16 Pihak Berkuasa Tempatan (PBT);

     • 152 pemaju.

   • Pendekatan ini penting kerana kerajaan bukan sekadar merekodkan janji pembangunan, tetapi cuba memastikan komitmen tersebut bergerak daripada peringkat kelulusan/perancangan kepada pembangunan fizikal sebenar di tapak.

     
     

3. 22,284 unit telah direkodkan sehingga Q2 2026

   • Data Q2 2026 menunjukkan sebanyak 22,284 unit RMMJ telah direkodkan.

   • Jumlah ini merupakan peningkatan daripada 21,412 unit pada Q1 2026 selepas tambahan 872 unit pada Q2.

   • Kerajaan negeri pula menetapkan sasaran 30,000 unit siap menjelang akhir 2026.

   • Ini bermakna sekitar 7,716 unit lagi perlu dicapai untuk melengkapkan sasaran 30,000 unit.

     
     

4. Tumpuan bukan hanya kepada jumlah unit, tetapi pelaksanaan di tapak

   • Kerajaan Johor menegaskan bahawa komitmen RMMJ pemaju perlu diterjemahkan kepada pembangunan sebenar mengikut garis masa.

   • Ini memberi isyarat jelas kepada pemaju bahawa unit RMMJ yang tercatat dalam perancangan perlu disokong oleh:

     • kemajuan tapak;

     • kelulusan teknikal;

     • pematuhan syarat pembangunan;

     • penyelarasan dengan PBT dan agensi teknikal;

     • pembinaan sehingga siap; dan

     • penyerahan kepada pembeli.

       
       

5. Johor Bahru, Kulai dan Mersing antara lokasi yang sedang diberi perhatian

   • Beberapa cadangan pembangunan di Johor Bahru, Kulai dan Mersing dibentangkan untuk penelitian PDRC.

   • Isu yang dinilai termasuk:

     • penyelarasan komponen pembangunan;

     • pindaan susun atur;

     • penyediaan komponen RMMJ;

     • pemindahan komponen RMMJ; dan

     • pematuhan kepada Polisi Perumahan Mampu Milik Johor.

   • Ini menunjukkan proses RMMJ melibatkan penyelarasan perancangan yang agak kompleks antara pemaju, PBT dan agensi kerajaan.

     
     

6. Terdapat kes pembangunan RMMJ yang perlu didahulukan

   • Salah satu permohonan yang dibentangkan melibatkan 394 unit RMMJ untuk dibina terlebih dahulu kerana komponen pasaran terbuka di tapak tersebut telah mula dibangunkan.

   • Keadaan sebegini menunjukkan kepentingan penyelarasan antara komponen perumahan mampu milik dan komponen pasaran terbuka dalam satu pembangunan.

   • Keutamaan pembinaan RMMJ juga boleh membantu mengelakkan komponen rumah mampu milik tertinggal apabila pembangunan komersial telah bergerak lebih awal.

Media Digital Johor