Varia bangunkan projek perumahan RM250 juta di Johor Bahru

Jun 10
1 min read

JOHOR

Varia bekerjasama membangunkan projek kediaman kos sederhana di Johor Bahru
- Varia Bhd mengumumkan kerjasama strategik dengan Seri Alam Properties Sdn Bhd bagi membangunkan projek perumahan kos sederhana di Bandar Seri Alam, Johor Bahru.
- Kerjasama ini dilaksanakan menerusi anak syarikat milik penuh Varia, iaitu Varia Southrise Sdn Bhd.
Pembangunan melibatkan 645 unit apartmen
- Lokasi: Bandar Seri Alam, Mukim Plentong, Johor Bahru.
- Keluasan tanah: 43,810 meter persegi (±10.83 ekar).
- Status tanah: Pegangan bebas (freehold).
- Jenis pembangunan:
  - Pangsapuri kos sederhana berstrata.
- Bilangan unit:
  - 645 unit apartmen.
Nilai pembangunan kasar (GDV) RM250 juta
- Anggaran GDV: RM250 juta.
- Purata GDV kasar setiap unit:
  - Sekitar RM387,000 seunit (berdasarkan 645 unit).
Kelulusan pembangunan hampir lengkap
- Development Order (DO) telah diluluskan.
- Pelan bangunan telah diluluskan.
- Masih menunggu:
  - Permit Iklan dan Jualan (Advertising Permit).
  - Lesen Pemaju (Developer's Licence).
Pelancaran disasarkan pada tahun 2026
- Projek dijangka dilancarkan pada tahun ini tertakluk kepada kelulusan akhir pihak berkuasa.
- Pelancaran baharu di Johor dijangka mendapat manfaat daripada:
  - Pertumbuhan ekonomi negeri.
  - Aktiviti pelaburan sekitar Johor Bahru.
  - Permintaan kediaman daripada tenaga kerja tempatan dan sektor industri.
Struktur pembiayaan projek
- Pembiayaan projek akan diperoleh melalui:
  - Pinjaman atau pembiayaan projek di peringkat syarikat.
  - Pendahuluan awal di bawah perjanjian kerjasama.
- Sebarang keperluan modal tambahan akan ditanggung secara sama rata oleh kedua-dua pihak.
Strategi pertumbuhan Varia
- Mengembangkan segmen pembangunan hartanah.
- Menjalin kerjasama dengan pemilik tanah yang mempunyai aset strategik.
- Memanfaatkan landbank di koridor pertumbuhan matang.
- Menjana pulangan mampan jangka panjang.