Varia diberi hak penuh bangunkan projek komersial di tanah milik Citaglobal

Ridhwanisme
1 hour ago
1 min read

KUALA LUMPUR

Usaha Sama (JV) Antara Varia dan Citaglobal untuk Pembangunan Komersial
- Varia Berhad melalui anak syarikat Varia Crest (VC) memeterai JV dengan Citaglobal Property Development (CPD).
- JV ini menggabungkan kepakaran pembinaan Varia dengan pegangan aset hartanah Citaglobal, meningkatkan nilai pembangunan tanah pajakan di kawasan strategik Kuala Lumpur.
Skop Pembangunan: Ruang Pejabat dan Komersial
- Projek melibatkan pembangunan ruang pejabat dan komersial atas tanah 6,410 m² di Mukim Bandar Kuala Lumpur.
- Lokasi di central district memberi nilai tambah kepada pembangunan berorientasikan perniagaan dan pelaburan komersial.
Struktur Perjanjian dan Agihan Pulangan
- Varia (melalui VC) menerima hak keuntungan sepenuhnya daripada projek.
- CPD menerima gabungan pertimbangan tunai + unit hartanah dalam pembangunan, bergantung kepada reka bentuk terperinci.
- Model penyertaan ini menurunkan risiko kewangan CPD dan memaksimumkan pulangan Varia melalui penyempurnaan pembangunan.
Komitmen CPD Menjamin Viabiliti Keuntungan
- CPD wajib menyokong VC menjaga paras keuntungan yang diunjurkan.
- Perjanjian ini tidak biasa (profit protection clause) dan menonjolkan strategi mitigasi risiko bagi pihak pemaju.
Keperluan Pemenuhan Syarat Terdahulu
- JV tertakluk kepada syarat yang perlu dipenuhi dalam tempoh empat minggu, termasuk jaminan korporat daripada Varia kepada CPD.
- Jaminan ini diperlukan untuk tujuan kewangan dan komersial bagi melindungi pemilik tanah.
Model Pembiayaan Projek
- Pembiayaan melalui gabungan:
  - Dana dalaman Varia
  - Hasil jualan unit
  - Pinjaman bank
- Model tipikal pembangunan komersial berisiko rendah, bergantung kepada pra-jualan dan leverage bank.
Garis Masa Pembangunan
- Projek dijangka siap dalam 36 bulan selepas kelulusan pelan bangunan.
- Tempoh pembinaan standard bagi pembangunan bercampur kecil hingga sederhana.