Chin Hin rancang projek RM3.6 bilion di Segitiga Emas Kuala Lumpur

Jul 9
2 min read

KUALA LUMPUR

Chin Hin rancang pembangunan bercampur bernilai RM3.6 bilion di Segitiga Emas Kuala Lumpur
- Chin Hin Group Property Bhd (CHGP) merancang membangunkan projek pembangunan bercampur (mixed-use development) dengan Anggaran Nilai Pembangunan Kasar (GDV) sebanyak RM3.60 bilion.
- Projek ini akan dibangunkan di kawasan premium Segitiga Emas, Kuala Lumpur, yang merupakan antara pusat komersial dan hartanah paling bernilai di Malaysia.
- Langkah ini mengukuhkan kedudukan CHGP dalam segmen pembangunan hartanah bernilai tinggi di pusat bandar.
Melibatkan pembangunan pelbagai komponen hartanah
Cadangan pembangunan merangkumi beberapa komponen utama:
- Pangsapuri servis (Serviced Apartment)
- Hotel
- Ruang peruncitan (Retail)
Penentuan reka bentuk akhir masih tertakluk kepada:
- Pelan pembangunan muktamad.
- Kelulusan pihak berkuasa tempatan serta agensi berkaitan.
Pengambilalihan tanah bernilai RM455 juta
- Projek ini akan direalisasikan melalui cadangan pengambilalihan tanah pegangan bebas di Jalan Sultan Ismail.
- Tanah tersebut dibeli daripada YNH Property Bhd pada harga RM455 juta.
- Urus niaga dilakukan melalui:
  - YNH Land Sdn Bhd
  - Chin Hin Property (JSI) Sdn Bhd
Kos pembangunan mencecah RM2.72 bilion
- Selain GDV RM3.60 bilion, projek ini mempunyai Jumlah Kos Pembangunan (TDC) sebanyak RM2.72 bilion.
- Ini menunjukkan skala pelaburan yang besar melibatkan pembinaan bertingkat tinggi, kerja struktur, M&E, kemasan, infrastruktur bandar serta kerja utiliti.
Strategi memperkukuh bank tanah CHGP
- CHGP menyifatkan peluang memperoleh tanah pegangan bebas berskala besar di lokasi premium seperti Segitiga Emas sebagai amat jarang berlaku.
- Pengambilalihan ini:
  - Mengukuhkan bank tanah syarikat.
  - Menyokong strategi pertumbuhan jangka panjang.
  - Menambah portfolio pembangunan premium di Kuala Lumpur.
YNH menjana kecairan kewangan
- Bagi YNH Property, transaksi ini memberi manfaat melalui:
  - Penjanaan tunai segera.
  - Pengukuhan kedudukan kewangan syarikat.
  - Masih mengekalkan pegangan sebanyak 10% dalam pembangunan masa depan.
- Pendekatan ini membolehkan syarikat terus menikmati kenaikan nilai projek selepas siap.
Urus niaga masih memerlukan kelulusan
Cadangan ini masih tertakluk kepada:
- Kelulusan pemegang saham CHGP.
- Kelulusan pemegang saham YNH.
- Kelulusan pihak berkuasa berkaitan.
Sasaran penyempurnaan transaksi ialah Separuh Pertama Tahun 2027.