Chin Hin bakal bangunkan 380 rumah teres RM560 juta di Seri Kembangan

Gambar hiasan

SERI KEMBANGAN, SELANGOR

1. Maklumat Pembelian Tanah

   • Chin Hin Group Property Bhd membeli 10.5 hektar tanah di Seri Kembangan daripada Trident Treasure Sdn Bhd dengan harga RM91 juta tunai.

   • Pembelian bersamaan RM80 sekaki persegi, nilai pasaran sekitar RM70 - RM85 sekaki persegi berdasarkan penilai kawasan sekitar.

     
     

2. Skop Projek Perumahan

   • Projek berpotensi membangunkan 380 unit rumah teres tiga tingkat, menggantikan kelulusan asal pangsapuri.

   • Unjuran GDV: RM560 juta

   • Kos pembangunan kasar: RM448 juta

   • Jangka masa pelaksanaan: Bermula Q4 2026, siap sepenuhnya akhir 2029

     
     

3. Sumber Pembiayaan

   • Pembelian tanah dibiayai melalui dana dalaman dan pinjaman.

   • Urus niaga dijangka dimuktamadkan pada Ogos 2026

     
     

4. Pemilik & Struktur Syarikat

   • Trident Treasure dimiliki oleh Istilah Makmur Sdn Bhd (60%) dan Winax Development Sdn Bhd (40%)

   • Winax Development dimiliki oleh Talam Transform Bhd, Istilah Makmur oleh individu (Choo Choon Seng, Tee Chai Seng, Tan Huck Joo, Tan Che)

     
     

5. Trend Pelaburan Tanah & Peluang Projek Perumahan Pinggir KL

   • Menunjukkan trend pelaburan tanah berskala besar oleh pemaju Malaysia untuk projek perumahan berpotensi tinggi di kawasan pinggir KL.

   • Menekankan kepentingan penilaian pasaran dan kos pembangunan kasar sebelum pelaksanaan projek.

   • Peluang kepada kontraktor tempatan untuk membina rumah teres berbilang tingkat serta projek infrastruktur sokongan.

Dagang News | Muhammad Iman