Cadangan klausa OTP beri fleksibiliti kepada pembeli dan pemaju

Gambar hiasan

KUALA LUMPUR

1. Cadangan Klausa OTP di bawah undang-undang perumahan baharu

   • Cadangan klausa Option to Purchase (OTP) di bawah rang undang-undang baharu Real Property Development Bill (menggantikan Akta Pemajuan Perumahan 1966) bertujuan meningkatkan perlindungan pengguna dan kestabilan industri.

     
     

2. Perlindungan lebih baik kepada pembeli rumah

   • OTP membolehkan pembeli menarik diri sebelum menandatangani perjanjian jual beli (SPA) sekiranya keadaan kewangan, komitmen peribadi atau keputusan pelaburan berubah.

   • Langkah ini mengurangkan risiko pembeli terikat kepada projek yang tidak lagi sesuai.

     
     

3. Fleksibiliti komersial kepada pemaju

   • Pemaju dibenarkan menarik diri sebelum SPA dimeterai jika projek tidak lagi berdaya maju dari segi kewangan atau komersial.

   • Mekanisme ini memberi ruang untuk penilaian permintaan sebenar sebelum memulakan pembinaan — penting dalam kawalan risiko.

     
     

4. Sokongan penuh daripada industri

   • Real Estate and Housing Developers’ Association (REHDA) melalui presidennya Ho Hon Sang menyatakan OTP mampu:

     • melindungi pembeli,

     • meningkatkan ketelusan keputusan pembelian,

     • membantu pemaju mengukur minat pasaran sebenar,

     • dan menjadi penyelesaian praktikal kepada isu projek terbengkalai.

       
       

5. Keperluan peraturan yang jelas

   • REHDA menegaskan bahawa rangka mekanisme OTP perlu jelas, praktikal dan seimbang untuk melindungi kedua-dua pihak.

   • Perincian pelaksanaan, tempoh sah OTP, penalti (jika ada) serta kawal selia perlu dirundingkan dengan pemain industri.

The Malaysian Reserve | BERNAMA