BRDB dikritik, penduduk Bukit Damansara tolak cadangan menara 60 tingkat

Penduduk Bukit Damansara bantah 'monstrous skyscraper' BRDB yang didakwa bakal sesakkan Jalan Semantan, jejaskan identiti Bukit Damansara | Astro Awani

BUKIT DAMANSARA, SELANGOR

1. Latar Belakang Projek

   • Pemaju: BRDB Developments Sdn Bhd.

   • Lokasi: Bukit Damansara, Kuala Lumpur.

   • Cadangan: Pembangunan semula Wisma Damansara.

   • Komponen: Dua menara setinggi 60 tingkat, pembangunan bercampur (kediaman, runcit, ruang awam).

   • Luas tanah: ~7.98 ekar.

     
     

2. Isu Utama Berkaitan Nisbah Plot

   • Nisbah plot semasa: 1:6 (mengikut PTKL2040).

   • Permohonan: Dinaikkan kepada 1:9.6, menggunakan klausa insentif pembangunan semula dan pembangunan berorientasikan transit (TOD) berdekatan MRT.

   • Kebimbangan penduduk: Kepadatan melampau berbanding norma kawasan kediaman sedia ada.

     
     

3. Kebimbangan Penduduk dan Tokoh Masyarakat

   • Protes oleh lebih 200 penduduk, dengan sokongan tokoh nasional seperti Khairy Jamaluddin, Tan Sri Nazir Razak, Tan Sri Tony Fernandes, Tan Sri Leo Moggie.

   • Isu utama: Kesesakan Jalan Semantan, potensi kemerosotan kualiti hidup, dan ketiadaan kajian penyuraian trafik terperinci.

     
     

4. Aspek Perancangan Bandar dan Polisi

   • Pelan Tempatan Kuala Lumpur 2040 (PTKL2040) menetapkan had nisbah plot di kawasan ini pada 1:6.

   • Namun, insentif pembangunan semula membolehkan kenaikan sehingga maksimum 1:12, tertakluk syarat.

   • Perdebatan berlaku mengenai tafsiran “redevelopment incentive” dan “TOD incentive” yang dianggap terlalu longgar serta memberi ruang kepada pembangunan berimpak tinggi.

Astro Awani | Firdaus Azil