Asian Pac beli tanah pajakan RM42.09 juta untuk pembangunan komersial RM281.3 juta di KotaSAS

Gambar hiasan

KUANTAN, PAHANG

1. Asian Pac Holdings memperoleh tanah pajakan bernilai RM42.09 juta

   • Asian Pac Holdings Bhd (APHB) memeterai perjanjian jual beli melalui anak syarikat milik penuhnya, Wangsa Masyhur Sdn Bhd, untuk memperoleh tanah pajakan seluas kira-kira 8.69 hektar di Perbandaran KotaSAS, Kuantan, Pahang.

   • Pembelian ini merupakan langkah strategik untuk memperkukuh pegangan tanah dan memperluas portfolio pembangunan hartanah kumpulan di Pantai Timur.

   
   

   

   
   

2. Pembangunan komersial bersepadu dengan GDV RM281.3 juta

   • Cadangan pembangunan mempunyai anggaran nilai pembangunan kasar (GDV) sebanyak RM281.3 juta.

   • Pembangunan melibatkan kawasan bersebelahan yang secara keseluruhan merangkumi kira-kira 20.10 hektar, dengan perancangan untuk membangunkan pusat beli-belah dan lot kedai komersial.

   • Pusat beli-belah dicadangkan sebagai tarikan utama bagi merangsang kunjungan pengguna dan menyokong aktiviti perniagaan di presint komersial tersebut.

     
     

3. Perjanjian pembangunan bersama melibatkan 11.41 hektar

   • Everest Pioneer Sdn Bhd, satu lagi anak syarikat milik penuh APHB, telah memeterai perjanjian pembangunan bersama (JDA) dengan KotaSAS Sdn Bhd bagi kawasan kira-kira 11.41 hektar.

   • Di bawah perjanjian ini, pembangunan lot kedai komersial dirancang dalam tiga fasa, dengan setiap fasa merangkumi anggaran 90 hingga 100 unit.

   • Jumlah keseluruhan yang dirancang ialah sekitar 270 hingga 300 unit kedai komersial, tertakluk kepada pelaksanaan pembangunan.

     
     

4. Kos pembangunan lot kedai dianggarkan RM146.9 juta

   • Kos pembangunan lot kedai komersial dianggarkan sebanyak RM146.9 juta, tidak termasuk hak pemilikan tanah.

     
     

5. KotaSAS menerima bahagian GDV atau balasan minimum terjamin

   • KotaSAS akan menerima bahagian sebanyak 18% daripada GDV projek atau balasan terjamin minimum RM62.03 juta, tertakluk kepada terma perjanjian.

   • Struktur ini menetapkan pulangan kepada pemilik tanah melalui perkongsian nilai pembangunan atau jumlah minimum yang dipersetujui.

     
     

6. Pelaksanaan fasa bergantung pada prestasi jualan

   • Fasa kedua dan ketiga hanya akan diteruskan selepas jualan mencapai 80% daripada unit dalam fasa sebelumnya serta pembayaran berkaitan kepada KotaSAS diselesaikan.

     
     

7. Pembangunan dijangka bermula selepas kelulusan, dengan sasaran menjelang 2030

   • Kerja pembangunan hanya akan dimulakan selepas semua kelulusan yang diperlukan diperoleh.

   • Pelaksanaan dijangka menjelang 2030, menurut makluman syarikat.

     
     

8. Pembiayaan menggunakan dana dalaman dan/atau pinjaman bank

   • Pembelian tanah akan dibayar secara progresif berdasarkan pencapaian yang dipersetujui.

   • Baki kelayakan KotaSAS di bawah JDA pula akan dibayar secara berperingkat daripada hasil jualan.

   • APHB merancang menggunakan dana yang dijana secara dalaman dan/atau pinjaman bank, namun gabungan pembiayaan akhir belum dimuktamadkan.

Berita Harian | BERNAMA