Anak syarikat Asian Pac Holdings Berhad, Primadana Utama Sdn Bhd, mengambil alih Jaya Shopping Centre di Petaling Jaya, Selangor dengan nilai pembelian RM100 juta secara tunai

1. Pengambilalihan Hartanah Baharu

   • Anak syarikat Asian Pac Holdings Berhad, Primadana Utama Sdn Bhd, mengambil alih Jaya Shopping Centredi Petaling Jaya, Selangor dengan nilai pembelian RM100 juta secara tunai.

   • Pengambilalihan ini bertujuan untuk memperluaskan portfolio hartanah runcit Asian Pac dan meningkatkan pendapatan bersih syarikat.

     
     

2. Spesifikasi Jaya Shopping Centre

   • Kompleks tujuh tingkat dengan keluasan kasar 92,712 kaki persegi (8,613 meter persegi) termasuk tingkat bawah tanah.

   • Terdapat empat tingkat tempat letak kereta bawah tanah dengan 786 petak parkir.

   • Kadar penghunian tinggi, mencecah 78% ketika ini.

     
     

3. Penjual & Urus Niaga Pembelian

   • Pusat beli-belah ini sebelum ini dimiliki oleh Jaya Section Fourteen Sdn Bhd.

   • Pengarah syarikat penjual termasuk Hooi Pik Ling, Amy Ng Lee Hoon, Sim Sin Ying, Wan Kwong Weng, dan Wong Su Cheng.

   • Asian Pac akan membiayai pembelian ini melalui gabungan dana dalaman dan pinjaman bank, tetapi pecahan pembiayaan masih belum dimuktamadkan.

     
     

4. Kesan Pengambilalihan kepada Asian Pac

   • Kawasan penyewaan runcit bersih Asian Pac akan meningkat kepada 996,207 kaki persegi (92,551 meter persegi) daripada 728,094 kaki persegi (67,642 meter persegi).

   • Ini merupakan tambahan kepada pusat beli-belah sedia ada milik syarikat, Imago KK Times Square Shopping Mall di Kota Kinabalu, Sabah, yang telah beroperasi sejak 2015.

     
     

5. Strategi Perniagaan & Lokasi Strategik

   • Pengambilalihan ini sejajar dengan strategi Asian Pac untuk melabur dalam pusat beli-belah runcit dan meningkatkan pendapatan hartanah bersih.

   • Lokasi di tengah-tengah kawasan bandar utama Petaling Jaya, dengan akses mudah melalui jalan raya dan lebuh raya utama.

   • Dijangka menarik lebih banyak penyewa dan meningkatkan potensi sebagai destinasi runcit utama.

     
     

6. Kedudukan Kewangan & Implikasi Kewangan

   • Sehingga 31 Disember 2024, Asian Pac mempunyai:

     • Simpanan tunai & baki bank: RM59.51 juta

     • Pinjaman jangka pendek: RM223.34 juta

     • Pinjaman jangka panjang: RM279.03 juta

   • Jangkaan peningkatan nisbah pendapatan bersih daripada 0.51 kali kepada 0.6 kali selepas pemerolehan ini.

     
     

7. Harapan & Prospek Masa Depan

   • Lembaga Pengarah optimis terhadap impak positif pengambilalihan ini dalam meningkatkan prestasi kewangan syarikat.

   • Dijangka memberi aliran pendapatan berulang dan memperkukuhkan kedudukan Asian Pac dalam sektor hartanah runcit di Malaysia.

Sumber: Dagang News