West River guna pendekatan bayaran hibrid untuk pembelian tanah RM8.4 juta di Presint 2, Putrajaya

West River Berhad | TMR

PUTRAJAYA

1. Strategi Pembelian Tanah Bernilai RM8.4 Juta

   • West River Berhad melalui anak syarikatnya, West River Engineering Sdn Bhd (WRE), membeli tanah komersial di Presint 2, Putrajaya.

   • Saiz tanah: 3,246 meter persegi, status pegangan bebas.

     
     

2. Pendekatan Pembayaran Hibrid

   • Bayaran dibahagi dua peringkat:

     • RM4.5 juta: Pinjaman bank (RM4.2 juta) + dana dalaman (RM300,000).

     • RM3.9 juta: Penyerahan hak tuntutan hutang melalui kerja tambahan (VO) projek terdahulu.

   • Mekanisme ini mengurangkan aliran keluar tunai serta memanfaatkan kredit projek lepas.

     
     

3. Penilaian Tanah dan Risiko

   • Nilai indikatif MN Associates (29 Mei 2025): RM350 - RM430 sekaki persegi.

   • Tiada penilaian formal dibuat, masih bergantung kepada status bebanan undang-undang dan pengosongan milikan.

   • Risiko: kelewatan urus niaga, pendedahan kadar faedah pinjaman.

     
     

4. Matlamat Strategik

   • Tanah dirancang bagi pengembangan jangka panjang, termasuk cadangan pejabat cawangan baharu.

   • Bertujuan meningkatkan kecekapan operasi dan kehadiran di lokasi berpotensi tinggi (Putrajaya - pusat pentadbiran dan komersial utama).

     
     

Dagang News | Amree Ahmad