Kota Madani bukan “Putrajaya Kedua”, kos ditanggung pemaju, tender dibuka Q3 2025

Gambar hiasan / EvolusiBina

PUTRAJAYA

1. Pengenalan Projek

   • Kota Madani bukan “Putrajaya Kedua” tetapi kesinambungan pelan induk asal Putrajaya.

   • Terletak di Presint 19, merangkumi kawasan seluas 41.28 hektar.

   • Sebahagian daripada 20 presint dalam 4,931 hektar keseluruhan keluasan Putrajaya.

     
     

2. Ciri-ciri Pembangunan

   • Pembangunan padat berkonsepkan bandar pintar dan mampan.

   • Menyediakan 10,000 unit kuarters kediaman berintensiti tinggi.

   • Menampung populasi sehingga 35,000 orang.

   • Mengintegrasi:

     • Teknologi AI (kecerdasan buatan),

     • Infrastruktur digital cekap,

     • Sistem mobiliti hijau (green mobility).

       
       

3. Fasa Pelaksanaan

   • Fasa pertama (1A dan 1B) bermula September 2025:

     • Bina 3,000 unit kediaman.

     • Termasuk sebuah sekolah menegak 8 tingkat (pertama seumpamanya di Malaysia).

     • Dijangka siap akhir 2027.

       
       

4. Model Pelaksanaan

   • Dilaksanakan oleh Putrajaya Holdings Sdn Bhd melalui model BLMT (Bina, Pajak, Selenggara, Pindah).

   • Kos pembangunan RM4 bilion, ditanggung sepenuhnya oleh pemaju.

   • Selepas 25 tahun, keseluruhan aset akan diserahkan kepada kerajaan.

     
     

5. Kelebihan Perancangan

   • Konsep pembangunan bercampur: kediaman, sekolah, ruang komersial & kemudahan awam dalam satu kawasan.

   • Reka bentuk sekolah vertikal mengurangkan keperluan perjalanan jauh.

   • Menekankan keselamatan, kebolehcapaian, dan kemudahan mesra komuniti.

     
     

6. Komponen Bandar Pintar dan Madani

   • Menyediakan:

     • Klinik kesihatan, balai polis, balai bomba, masjid.

     • Institusi kewangan dan kemudahan kerajaan.

   • Menekankan prinsip CHASE:

     • Clean (Bersih)

     • Healthy (Sihat)

     • Advanced (Maju)

     • Safe (Selamat)

     • Eco-Friendly (Mesra Alam)

       
       

7. Aspek Reka Bentuk & Perancangan

   • Direka oleh Urban SCALE Studio Sdn Bhd, diketuai oleh Datin Mazrina Abdul Khalid.

   • Gabungan warisan seni bina Malaysia dengan pendekatan bandar moden.

   • Menjadi model bandar masa depan yang menyeluruh, inklusif dan mampan.

     
     

8. Proses Tender dan Peluang Industri

   • Tender terbuka akan dilancarkan suku ketiga 2025.

   • Penilaian berdasarkan:

     • Keupayaan teknikal,

     • Solusi mampan,

     • Penyelarasan dengan visi bandar pintar Madani.

   • Menawarkan peluang kepada kontraktor, perunding & penyedia teknologi tempatan dan antarabangsa.

Sinar Harian / BERNAMA

New Straits Times / Sharen Kaur