Selangor kaji mekanisme baru pembangunan semula perumahan PKNS berusia lebih 30 tahun

Gambar hiasan

SELANGOR

1. Fokus Pembangunan Semula Perumahan PKNS

   • Kerajaan Selangor meneliti mekanisme perundangan baharu untuk memudahkan pembangunan semula perumahan PKNS yang telah berusia lebih 30 tahun.

   • Projek lama yang dikenal pasti sejak 2015 menghadapi kekangan teknikal dan undang-undang, menyebabkan pelaksanaan tertangguh.

   • Perumahan yang berusia lebih tiga dekad memerlukan pembaharuan menyeluruh termasuk penggantian struktur, infrastruktur moden dan penyediaan unit kediaman gantian.

     
     

2. Kawasan Terlibat

   • Kawasan utama yang dikenal pasti untuk pembangunan semula:

     • Pangsapuri PKNS AU3, Keramat

     • Pangsapuri PKNS Seksyen 17, Petaling Jaya

     • Pangsapuri PKNS Seksyen 16, Shah Alam

   • Kawasan ini mewakili perumahan kos sederhana lama yang memerlukan penggantian struktur dan peningkatan kemudahan asas.

     
     

3. Cabaran Dalam Proses Pembangunan Semula

   • Faktor utama kegagalan projek sebelum ini:

     1. Kegagalan mencapai persetujuan >80% penduduk seperti ditetapkan oleh KPKT.

     2. Tuntutan pampasan tidak munasabah daripada sebahagian penduduk.

     3. Ketiadaan lokasi pemindahan sementara yang sesuai bagi komuniti terlibat.

   • Cabaran ini menunjukkan perlunya kerangka undang-undang dan prosedur standard untuk memudahkan rundingan penduduk dan penyediaan unit gantian.

     
     

4. Kepentingan Kerangka Undang-Undang (RUU URA)

   • RUU Pembaharuan Semula Bandar (URA) sedang disediakan di peringkat Persekutuan tetapi ditangguhkan pada Ogos lalu.

   • Kerangka undang-undang ini amat penting untuk:

     • Memastikan proses pembangunan semula dapat dilaksanakan secara menyeluruh.

     • Mengelakkan perumahan lama terus menjadi usang (“rundown”).

     • Menjamin unit penggantian disediakan sebelum premis lama dirobohkan.

Media Selangor | Fitri Hazim Hazam