RHB Research yakin lambakan kediaman tidak jejaskan projek UOA Johor Bahru

Gambar hiasan

JOHOR

1. Kebimbangan lambakan kediaman bertingkat tinggi di Johor Bahru

   • Pasaran bimbang lebihan bekalan kondominium dan apartmen bertingkat tinggi di Johor Bahru.

   • Risiko utama biasanya melibatkan tekanan harga, kadar serapan rendah dan pulangan pelaburan yang lemah.

     
     

2. Keyakinan terhadap prestasi projek UOA Development

   • RHB Research berpandangan lambakan bekalan tidak menjejaskan permintaan sebenar projek UOA Development.

   • Projek sulung UOA di Johor Bahru, Aethera Residences, menunjukkan kadar tempahan awal yang kukuh.

     
     

3. Faktor lokasi dan infrastruktur sebagai pemacu permintaan

   • Terletak berhampiran projek RTS Link Johor Bahru - Singapura.

   • Akses terus ke stesen RTS dengan laluan pejalan kaki berbumbung meningkatkan daya tarikan kepada pembeli bekerja rentas sempadan.

     
     

4. Strategi harga dan struktur jualan yang kompetitif

   • Rebat awal 25% menurunkan ASP kepada sekitar RM1,100 sekaki persegi.

   • Harga ini lebih rendah berbanding projek pesaing berhampiran RTS.

   • Struktur bayaran pendahuluan rendah mengurangkan halangan kemasukan pembeli.

Dagang News | Amree Ahmad