Residensi Hektar Gombak capai kemajuan 92.67%, CCC disasar suku pertama 2027 dan penyerahan kunci pada suku kedua

| BERNAMA

KUALA LUMPUR

1. Kemajuan fizikal projek mencapai 92.67 peratus

   • Projek Residensi Hektar Gombak di Jalan Gombak, Kuala Lumpur, mencatatkan kemajuan fizikal sebanyak 92.67 peratus dan dijangka siap sepenuhnya pada suku pertama 2027.

   • Projek perumahan di bawah inisiatif Residensi Wilayah ini merupakan antara projek yang memerlukan intervensi kerajaan selepas pembinaannya terhenti sejak Disember 2022.

   • Kemajuan terkini menunjukkan projek semakin hampir ke fasa penyiapan, namun sasaran tersebut masih bergantung pada penyelesaian baki kerja pembinaan, pematuhan teknikal dan proses pengesahan pihak berkuasa.

   
   

   

   
   

2. Pembinaan disambung semula melalui intervensi kerajaan

   • Kerja pembinaan disambung semula pada 21 September 2025 hasil bantuan dan intervensi pihak berkaitan melalui Task Force Projek Perumahan Swasta Sakit dan Terbengkalai (TFST).

   • Intervensi ini menggambarkan kepentingan penyelarasan antara kementerian, agensi perumahan, pemaju dan pihak berkepentingan untuk memulihkan projek yang mengalami masalah pelaksanaan.

     
     

3. Sasaran CCC pada suku pertama 2027 dan VP pada suku kedua

   • Kerajaan menyasarkan Sijil Perakuan Siap dan Pematuhan (CCC) diperoleh pada suku pertama 2027, manakala penyerahan milikan kosong (VP) kepada pembeli dijadualkan pada suku kedua 2027.

   • CCC mengesahkan bahawa bangunan memenuhi keperluan yang berkenaan untuk tujuan perakuan siap dan pematuhan, manakala VP menandakan penyerahan milikan kosong kepada pembeli mengikut proses dan syarat yang terpakai.

   • Walaupun kemajuan fizikal sudah melebihi 90 peratus, baki kerja, pemeriksaan, pengujian sistem bangunan, pembetulan kecacatan dan dokumentasi masih perlu diurus dengan teliti. Kemajuan fizikal yang tinggi tidak secara automatik bermaksud CCC telah diperoleh.

     
     

4. Skala projek perumahan bermasalah di Malaysia

   Menurut angka pemantauan yang diumumkan dalam laporan berkenaan:

   • 128 projek lewat: melibatkan 29,048 unit kediaman dengan nilai pembangunan kasar (GDV) RM24.39 bilion.

   • 278 projek sakit: melibatkan 40,818 unit kediaman dengan GDV RM38.02 bilion.

   • 99 projek terbengkalai berlesen: melibatkan 28,289 unit dengan GDV RM15.40 bilion.

   • 163 projek terbengkalai tanpa lesen: melibatkan 10,605 unit.

   • Angka ini menunjukkan bahawa kelewatan dan kegagalan pelaksanaan projek perumahan bukan sekadar isu jadual pembinaan. Masalah tersebut turut melibatkan kepentingan pembeli, risiko pembiayaan, aliran tunai pemaju, kedudukan kontraktor dan keyakinan pasaran hartanah.

   
   

5. Intervensi kerajaan menunjukkan hasil yang boleh diukur

   • Sebanyak 33 lawatan kerja ke projek berstatus lewat dan sakit telah dilaksanakan sehingga Ogos 2026.

   • Daripada usaha pemantauan dan penyelarasan susulan tersebut, 23 projek berjaya memperoleh CCC.

   • Perkembangan ini menunjukkan bahawa lawatan tapak dan tindakan penyelarasan boleh membantu menggerakkan projek ke arah penyiapan.

   • Walau bagaimanapun, penilaian keberkesanan intervensi yang lebih menyeluruh perlu melihat jumlah projek yang dipulihkan, tempoh pemulihan, bilangan pembeli yang menerima rumah dan punca asal masalah.

BERNAMA