Pulau Pinang tambah baik mekanisme cukai tanah selepas ribuan aduan

Apr 2
1 min read

PULAU PINANG

Rasional Penambahbaikan Mekanisme Cukai Tanah
- Kerajaan Pulau Pinang membuat penambahbaikan selepas menerima lebih 4,001 maklum balas dan rayuan, menandakan impak besar terhadap pemilik tanah sejak pelaksanaan awal tahun.
- Mekanisme baharu memberi fokus kepada tanah industri dan komersial yang beroperasi tanpa kelulusan perancangan sah, mencerminkan usaha memperkemas pematuhan pembangunan.
Pendekatan Baharu – Pengelasan Semula Berdasarkan Penggunaan Bangunan
- Semakan melibatkan tanah Gred Pertama (syarat A, B, C) serta tanah kategori NIL (tanpa Kebenaran Merancang).
- Kadar baharu ditetapkan kepada RM0.70/m² (bandar) dan RM0.50/m² (luar bandar) di bawah kategori “Bangunan (Lain-lain)”, menggantikan kadar asal RM3.25/m² yang dianggap terlalu tinggi.
Kesannya Kepada Pemilik Tanah
- Walaupun rebat 50% dimansuhkan, kadar baharu jauh lebih rendah dan mengurangkan beban kewangan secara keseluruhan.
- Pemilik tanah digesa memastikan pembangunan dan penggunaan tanah mematuhi undang-undang perancangan bagi mengelakkan penalti atau kenaikan kadar.
Skala Aduan dan Jenis Rayuan
- Daripada 4,001 maklum balas, sebanyak 2,885 melibatkan kenaikan kadar ketara, termasuk isu tanah pertanian, tanah bukit, serta pertukaran kategori luar bandar ke bandar.
- 1,116 rayuan pula berkaitan isu teknikal seperti bangunan merentasi beberapa lot, status tanah terbiar, serta pertubuhan bukan keuntungan.
Tindakan Kerajaan dan Agensi Negeri
- 3,043 kes sedang ditangani oleh Pejabat Daerah dan Tanah serta PTG Pulau Pinang.
- Kerajaan negeri menekankan keperluan mematuhi saluran undang-undang dan memastikan pembangunan tanah dijalankan secara mampan.
Isu Politik dan Pengurusan Persepsi
- Pertemuan antara Ketua Menteri dan kepimpinan parti berlangsung bagi meredakan polemik berhubung isu kenaikan cukai tanah.
- Penjelasan diterima baik oleh pihak kepimpinan, menunjukkan usaha kerajaan negeri memulihkan keyakinan dan mengelakkan ketegangan dalaman.