Pulau Pinang umum kenaikan besar cukai tanah untuk 370,000 lot bermula 2026

Ridhwanisme
Sep 19
2 min read

Gambar hiasan: Ketua Menteri Chow Kon Yeow mengumumkan perubahan besar terhadap sistem cukai tanah negeri, dengan kadar baharu bakal dikenakan ke atas hampir 370,000 hak milik tanah di seluruh Pulau Pinang, berkuat kuasa 1 Januari tahun hadapan | NSTP

GEORGE TOWN, PULAU PINANG

Semakan Cukai Tanah (Quit Rent) Utama di Pulau Pinang
- Kerajaan Negeri Pulau Pinang mengumumkan semakan besar kadar cukai tanah yang akan berkuat kuasa mulai 1 Januari 2026.
- Semakan ini melibatkan hampir 370,000 hak milik tanah di seluruh negeri.
- Kadar baharu telah diluluskan oleh Majlis Tanah Negara pada 2024 dan akan disemak semula setiap 10 tahun.
Kenaikan Kadar Cukai Tanah
- Kawasan bandar: Naik daripada RM0.54 kepada RM0.70 setiap meter persegi (kenaikan 29.63%), dengan cukai minimum RM70 setiap lot.
- Kawasan luar bandar: Naik daripada RM0.22 kepada RM0.50 setiap meter persegi (kenaikan 127.27%), dengan cukai minimum RM50 setiap lot.
- Kawasan terkesan termasuk Jelutong, Tanjung Bungah, Bayan Lepas, Bayan Baru, Balik Pulau, Seberang Jaya, Bukit Mertajam, Bertam, Batu Kawan dan lain-lain.
Kadar Tidak Terlibat & Sasaran Kutipan
- Semakan ini tidak melibatkan 300,000 akaun hak milik strata, yang kali terakhir disemak pada 2019.
- Negeri menyasarkan untuk mengutip lebih RM300 juta setahun menjelang 2029 hasil daripada pelaksanaan kadar baharu.
Pelaksanaan Sistem Rebat Berperingkat
- Bagi mengurangkan beban kewangan pemilik tanah, kerajaan negeri melaksanakan rebat cukai secara berperingkat:
  - 2026: 32.5%
  - 2027: 20%
  - 2028: 20%
- Rebat hanya diberi jika jumlah cukai selepas rebat tidak lebih rendah daripada jumlah yang dibayar pada 2025.
Insentif Tambahan
- Penghapusan 100% penalti tunggakan cukai tanah dan strata dari 1 Jan hingga 31 Dis 2026 (jumlah tunggakan penalti RM25 juta).
- Diskaun 50% premium tukar syarat tanah daripada pertanian ke kediaman, tertakluk kepada garis panduan perancangan.
- Insentif galakan pembayaran melalui aplikasi PG Land seperti hadiah barangan dapur dan cabutan bertuah.