Projek RTS pacu lonjakan harga hartanah Johor Bahru melebihi 20%

Gambar hiasan | MRT Corp

JOHOR BAHRU, JOHOR

1. Kenaikan Harga Hartanah

   • Harga urus niaga purata hartanah di pusat bandar Johor Bahru meningkat 20.4% kepada RM709 sekaki persegipada separuh pertama 2025.

   • Kenaikan dipacu oleh sentimen positif terhadap projek mega Sistem Transit Rapid (RTS) yang bakal menghubungkan Johor Bahru dengan Singapura.

     
     

2. Projek RTS sebagai Pemangkin Pasaran

   • RTS meningkatkan keyakinan pelabur dan pembeli tempatan serta antarabangsa.

   • Lokasi berhampiran stesen RTS mencatat harga pelancaran baharu antara RM1,000 -RM1,500 sekaki persegi, suatu tahap jarang berlaku sebelum ini.

     
     

3. Prestasi Projek Kediaman

   • Gen Rise (±980m dari stesen RTS) terjual 100% sejak pelancaran Januari 2025.

   • M Grand Minori dan The Asteriaz @ Kebun Teh mencatat lebih 90% jualan.

   • Projek rumah bertanah seperti Aspira Hill Fasa 2A & 3A (UEM Sunrise) habis ditempah dalam 48 jam, manakala Eco Botanic 3 menerima lebih 1,450 pendaftaran sebelum pelancaran.

     
     

4. Risiko Pasaran

   • Lebih 10,000 unit pangsapuri servis baharu dijangka dilancarkan di Johor.

   • Walaupun kadar unit tidak terjual menurun, lebihan penawaran berpotensi menekan pasaran jika tidak diurus dengan baik.

     
     

5. Segmen Lain yang Kukuh

   • Permintaan tanah perindustrian meningkat, dipacu Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (JS-SEZ).

   • Johor merekodkan pelaburan diluluskan RM56 bilion pada separuh pertama 2025, mengukuhkan kedudukan sebagai hab ekonomi strategik.

Berita Harian | Editorial