Projek pertama EcoWorld di Singapura dianggar bernilai RM1.3 bilion

| EcoWorld

KUALA LUMPUR

1. EcoWorld memasuki pembangunan kediaman Singapura

   • Eco World Development Group Bhd (EcoWorld), melalui anak syarikat milik penuhnya Eco World Development (S) Pte. Ltd., berjaya memperoleh tapak kediaman di Lorong Puntong/Sin Ming Avenue, Singapura.

   • Nilai tender ialah S$208.099 juta, bersamaan kira-kira RM667.6 juta.

   • Tapak mempunyai keluasan sekitar 4,283.4 meter persegi dengan tempoh pajakan 99 tahun.

   • Ini merupakan pembangunan kediaman pertama EcoWorld di Singapura.

   
   

   

   
   

2. Projek berpotensi sekitar 140 unit kediaman

   • URA menetapkan kegunaan tanah sebagai kediaman.

   • GFA maksimum yang dibenarkan ialah 11,994 meter persegi.

   • Tapak tersebut dianggarkan boleh menghasilkan kira-kira 140 unit kediaman, walaupun jumlah akhir unit boleh berubah mengikut reka bentuk dan kelulusan pembangunan.

   • EcoWorld menyatakan projek itu akan dibangunkan sebagai kondominium atau pangsapuri kediaman dan disasarkan untuk dilancarkan pada 2028 di bawah siri baru Versione.

     
     

3. Lokasi menjadi faktor utama nilai pembangunan

   • Tapak terletak di kawasan kejiranan Thomson/Sin Ming yang telah matang.

   • Ia berhampiran Bright Hill MRT, sekolah seperti Ai Tong School serta beberapa institusi pendidikan lain.

   • Kawasan rekreasi seperti Bishan-Ang Mo Kio Park dan Windsor Nature Park turut menjadi kelebihan lokasi.

   • Bright Hill juga dijangka menjadi stesen pertukaran dengan Cross Island Line apabila laluan tersebut dibuka, meningkatkan lagi kepentingan aspek konektiviti.

     
     

4. Bidaan EcoWorld mencecah S$1,612 psf ppr

   • EcoWorld menawarkan S$208.1 juta, bersamaan kira-kira S$1,612 bagi setiap kaki persegi plot ratio (psf ppr).

   • Bidaan itu kira-kira 11% lebih tinggi daripada bida kedua tertinggi sebanyak sekitar S$187.3 juta atau S$1,451 psf ppr.

   • Tender tersebut menerima tujuh bidaan.

   • Persaingan pemaju terhadap tanah kediaman di lokasi matang Singapura.

     
     

5. GDV sekitar RM1.3 bilion masih merupakan anggaran penganalisis

   • RHB Investment Bank menganggarkan projek tersebut boleh mempunyai GDV sekitar RM1.3 bilion.

   • Anggaran itu berdasarkan andaian harga jualan purata sekitar S$3,000 sekaki persegi.

     
     

6. Struktur pembiayaan dan kesan kepada EcoWorld

   • Pembiayaan pemerolehan tanah dan pembangunan dijangka menggunakan dana dalaman serta pinjaman bank.

   • RHB menjangkakan projek tersebut mula memberi sumbangan positif kepada pendapatan EcoWorld mulai FY2029.

     
     

7. Projek Malaysia boleh menjadi ekosistem jualan silang

   • RHB turut melihat projek EcoWorld di Iskandar Malaysia seperti Eco Botanic, Eco Spring dan Eco Business Parks sebagai berpotensi mewujudkan peluang jualan silang.

   • Faktor ini menarik kerana pelanggan Singapura dan Malaysia boleh menjadi sebahagian daripada ekosistem pelanggan rentas sempadan EcoWorld.

   • EcoWorld sebenarnya telah mempunyai kehadiran pemasaran di Singapura sejak 2015 melalui pembukaan EcoWorld Gallery @ Singapore, tetapi projek Lorong Puntong merupakan langkah baru dalam pembangunan fizikal kediaman di Singapura.

Berita Harian | Adibah Hani