Projek E-ART jadi pemangkin pertumbuhan pesat hartanah dan ekonomi Johor

Gambar hiasan

JOHOR

1. Konteks dan Matlamat Projek

   • Projek E-ART (Elevated Autonomous Rapid Transit) ialah cadangan sistem pengangkutan bertingkat berautonomi di Johor Bahru, dinyatakan dalam Draf Rancangan Tempatan Johor Bahru 2035 (RTJB 2035).

   • Ia bertujuan meningkatkan mobiliti bandar, mengurangkan kesesakan trafik, serta merangsang pertumbuhan ekonomi dan hartanah di koridor utama bandar raya.

   • Projek ini dijangka menjadi pemangkin transformasi bandar Johor Bahru ke arah metropolis antarabangsa menjelang 2035.

     
     

2. Rangkaian & Infrastruktur E-ART

   • Rangkaian melibatkan empat koridor utama:

     • Skudai

     • Tebrau

     • Iskandar Puteri

     • Pasir Gudang

   • JB Sentral akan menjadi hab utama dan diintegrasikan bersama RTS Link ke Singapura.

   • Sistem menggunakan kenderaan beroda getah tanpa pemandu yang beroperasi di laluan jejambat khas, dengan kapasiti 5,000 - 12,000 penumpang sejam setiap arah.

     
     

3. Jadual Pelaksanaan dan Peringkat Projek

   • Mac 2025: Permintaan untuk cadangan (RFP) telah dikeluarkan.

   • Ogos 2025: Pelarasan jajaran dimuktamadkan.

   • Akhir 2025: Konsesi dijangka dianugerahkan.

   • 2026: Kerja pembinaan bermula.

   • 2029 - 2030: Segmen pertama beroperasi.

   • 2031 - 2032: Koridor utama siap.

   • 2035: Integrasi penuh bersama kemudahan dan sistem RTS.

     
     

4. Kesan Ekonomi dan Pembangunan Bandar

   • Peningkatan nilai tanah dan hartanah sekitar kawasan stesen dan zon TOD (Transit-Oriented Development).

   • Kawasan sekitar dijangka mendapat nisbah plot lebih tinggi dan aktiviti pembangunan berintensiti tinggi.

   • Pengukuhan hubungan antara RTS Bukit Chagar, Lapangan Terbang Senai dan Pelabuhan Tanjung Pelepas memperkukuh daya saing Johor sebagai hab logistik dan pembuatan utama selatan Malaysia.

     
     

5. Impak terhadap Pemaju dan Pasaran Hartanah

   • Pemaju berpotensi mendapat manfaat langsung termasuk:

     • IOI Properties Group Berhad

     • Sunway Berhad

     • UEM Sunrise Berhad

     • Mah Sing Group Berhad

     • KSL Holdings Berhad

     • WCT Holdings Berhad

     • Scientex Berhad

   • E-ART dijangka merangsang pelaburan baharu dalam sektor perumahan, runcit, komersial, serta pelancongan.

Dagang News | Amree Ahmad