Prestasi MRCB kekal stabil walaupun hasil susut akibat projek LRT3 hampir siap

| MRCB

KUALA LUMPUR

1. Prestasi Kewangan: Penurunan Hasil Tetapi Keuntungan Stabil

   • Hasil FY2025 menurun 27% kepada RM1.20 bilion (FY2024: RM1.65 bilion).

   • Faktor utama:

     • Projek LRT3 hampir siap (tapering effect).

     • Pelancaran hartanah domestik tertangguh.

   • Walau bagaimanapun:

     • PBT kekal stabil pada RM73.2 juta (-2%).

     • PAT RM47 juta menunjukkan daya tahan model perniagaan.

       
       

2. Pemulihan Melalui Projek Baru & Order Book Kukuh

   • Kontrak baharu 2025 bernilai RM5.5 bilion mengimbangi penurunan hasil.

   • Projek utama:

     • Pembangunan semula Kompleks Sukan Shah Alam (RM2.9b)

     • Pemulihan stesen LRT3 (RM2.4b)

     • Lebuhraya PLUS Expressway Senai - Sedenak expansion (RM160.1j)

   • Order book pembinaan:

     • RM5.7 bilion (unbilled)

     • RM18 bilion (keseluruhan pelanggan luar)

       
       

3. Strategi Hartanah Global & Pendapatan Masa Hadapan

   • Jualan hartanah meningkat 11% kepada RM927.4 juta.

   • Projek utama:

     • Maris & Vista di Gold Coast, Australia

     • TRIA 9 Seputeh di Kuala Lumpur

   • Unbilled sales RM1.4 bilion → menjamin aliran pendapatan masa depan.

   • Projek antarabangsa seperti The Symphony Centre Auckland memperluas footprint global.

     
     

4. Pengurusan Aset Strategik: Bukit Jalil & Cyberjaya

   • Pengambilalihan 80% pegangan Bukit Jalil Sentral Property Sdn Bhd daripada Employees Provident Fund (EPF) bernilai RM1.58 bilion.

   • Konsolidasi tanah di Cyberjaya melalui land swap.

   • Objektif:

     • Kawalan strategik aset

     • Monetisasi pada 2026-2027

       
       

5. Kedudukan Kewangan & Strategi Leverage

   • Gearing meningkat kepada 0.41x (daripada 0.27x).

   • Pinjaman RM2.55 bilion (majoriti pembiayaan Islam).

   • Strategi:

     • Pembiayaan mobilisasi projek besar

     • Dijangka normal semula selepas monetisasi aset.

       
       

6. Outlook 2026-2029: Pipeline Kukuh

   • Pelancaran hartanah domestik 2026: RM2.2 bilion.

   • Projek utama:

     • 9 Seputeh, KL Sentral, PJ Sentral, Bukit Rahman Putra

   • Pendapatan dijangka pulih:

     • 2027: normalisasi

     • 2028 - 2029: pengukuhan ketara

   • Aktiviti pembinaan akan dipacu oleh projek mega bermula 2026.

Edge Prop | Halim Yaacob