MRCB beli 80% pegangan KWSP dalam Bukit Jalil Sentral bernilai RM1.58 bilion
- Ridhwanisme
- 8 hours ago
- 1 min read
KUALA LUMPUR
Nilai Urus Niaga & Pegangan
MRCB melalui anak syarikatnya Rukun Juang Sdn Bhd membeli 80% pegangan KWSP dalam Bukit Jalil Sentral Property Sdn Bhd (BJSP) pada harga RM1.58 bilion tunai.
Urus niaga ini memberi MRCB kawalan penuh (100%) ke atas projek Bukit Jalil Sentral seluas 30.82 hektar.
Nilai Pembangunan & Tanah
Projek Bukit Jalil Sentral dijangka mempunyai Gross Development Value (GDV) RM21 bilion.
Aset tanah BJSP bernilai pasaran RM2.06 bilion (penilaian Julai 2025), dengan nilai buku bersih RM1.49 bilion.
Latar Belakang Usaha Sama
BJSP ditubuhkan pada 2017 sebagai usaha sama MRCB-KWSP untuk projek bercampur (menara pejabat, hotel, runcit, pangsapuri servis).
Projek tertangguh akibat pandemik dan kos meningkat; rundingan semakan pelan induk gagal disepakati.
Potensi Pembangunan Masa Depan
MRCB sedang menilai semula pelan, dengan kemungkinan ubah suai komposisi pembangunan mengikut permintaan pasaran.
Tanah strategik berdekatan MRANTI Park, berpotensi sebagai hab pusat data hiperskala.
Kajian kebolehlaksanaan (feasibility study) dan kajian alam sekitar akan dijalankan sebelum keputusan pembangunan.
Implikasi Kewangan & Struktur Korporat
Urus niaga dianggap pihak berkaitan kerana KWSP memiliki 36% saham dalam MRCB.
Pembelian dibiayai kombinasi dana dalaman dan pinjaman; nisbah hutang bersih meningkat daripada 0.2 kali ke 0.6 kali.
Dijangka menambah 2.37 sen per saham kepada pendapatan pro forma MRCB.
Garis Masa & Kelulusan
Urus niaga perlu kelulusan pemegang saham dan pengawal selia.
Dijangka selesai menjelang suku kedua 2026.
New Straits Times | Diyana Isamudin