Perak jalankan kajian menyeluruh sebelum wajibkan BTS bagi projek perumahan baharu

Sandrea Ng berucap pada Persidangan Dewan Undangan Negeri Perak di Bangunan Perak Darul Ridzuan, Ipoh | BERNAMA

IPOH, PERAK

1. Kajian Menyeluruh Sebelum Pelaksanaan Konsep ‘Bina dan Jual’ (BTS)

   • Kerajaan Negeri Perak sedang menjalankan kajian dan libat urus bersama pemaju, institusi kewangan, persatuan hartanah, dan pemain industri sebelum mewajibkan konsep BTS untuk projek perumahan baharu.

   • Tujuan utama adalah untuk mengurangkan risiko pembeli terperangkap dalam projek terbengkalai atau bermasalah.

     
     

2. Faktor yang Dikaji

   • Kewangan pemaju: Terutamanya pemaju berskala kecil dan sederhana yang mungkin menghadapi modal permulaan lebih tinggi untuk konsep BTS.

   • Risiko kos dan harga rumah: Potensi pemindahan kos pembiayaan awal kepada pembeli dan kenaikan harga rumah.

   • Kesediaan rantaian industri: Termasuk pembiayaan bank, kawal selia, insentif kerajaan, dan mekanisme pelaksanaan untuk memastikan kelestarian projek.

   • Keserasian pasaran: Analisis permintaan, kemampuan pembeli, dan struktur industri pemajuan tempatan.

     
     

3. Langkah Persediaan Negeri Perak

   • LPHP telah mengadakan siri libat urus untuk mendapatkan maklum balas tentang keperluan, cabaran, dan model kewangan BTS.

   • Kajian dalaman dijalankan terhadap model BTS yang berjaya di negeri lain untuk menilai keberkesanan pelaksanaan di Perak.

   • Menilai kesediaan pasaran perumahan negeri mengikut segmen dan kategori projek untuk memastikan implementasi yang tersusun dan berdaya tahan.

Astro Awani | BERNAMA