Pemaju dan kontraktor di Johor Bahru diberi amaran, projek punca banjir boleh dihentikan serta-merta

Gambar hiasan: Projek punca banjir di Johor Bahru dan sistem saliran tapak pembangunan

JOHOR

1. Tindakan henti serta-merta terhadap projek yang dikenal pasti menyebabkan banjir

   • Kerajaan Negeri Johor memberi amaran bahawa projek pembangunan yang terbukti menjadi punca banjir kilat boleh diarahkan berhenti serta-merta.

   • Penguatkuasaan terhadap pemaju dan kontraktor akan bergerak daripada sekadar nasihat kepada tindakan pembetulan dan penghentian kerja apabila terdapat pelanggaran yang menyebabkan kesan kepada kawasan sekitar.

   
   

   

   
   

2. Pematuhan kolam takungan dan sistem saliran menjadi fokus utama

   • Pemaju diwajibkan menyediakan kolam takungan serta sistem saliran mengikut garis panduan dan syarat kelulusan sebelum pembangunan dilaksanakan.

   • Isu yang dibangkitkan ialah kemungkinan kemudahan kawalan air tidak disediakan mengikut keperluan, disiapkan lewat atau tidak dilaksanakan pada peringkat pembangunan yang sepatutnya.

   • Kemudahan saliran dan kawalan air bukan komponen sampingan, sebaliknya perlu disepadukan dalam perancangan tapak, kerja tanah dan urutan pembinaan.

     
     

3. Tekanan terhadap kontraktor supaya tidak mengutamakan kelajuan dan kos semata-mata

   • Menurut Exco, terdapat keadaan apabila kontraktor mengejar keuntungan dan tempoh siap sehingga syarat kritikal projek diketepikan.

   • Ini memberi implikasi kepada pengurusan projek kerana kegagalan mengawal air larian, hakisan dan sedimentasi boleh menyebabkan kesan di luar sempadan tapak pembinaan.

   • Pemaju juga perlu memastikan kontraktor memahami dan melaksanakan semua syarat teknikal yang dikenakan melalui kelulusan pembangunan.

     
     

4. Semua pemaju di Johor Bahru akan dipanggil untuk taklimat

   • Kerajaan negeri bercadang memanggil semua pemaju perumahan dan projek pembangunan lain di daerah Johor Bahru.

   • Taklimat semula akan memberi penekanan terhadap isu banjir, pematuhan syarat pembangunan serta tanggungjawab pihak yang melaksanakan projek.

   • PBT berperanan penting dalam memastikan syarat kelulusan bukan sahaja diluluskan di atas kertas tetapi turut dipantau ketika projek sedang dibangunkan.

     
     

5. Kes Iskandar Puteri dijadikan contoh tindakan penguatkuasaan

   • Satu projek pembangunan di Iskandar Puteri dilaporkan diarahkan menghentikan operasi kerja selepas berlaku kejadian banjir lumpur.

   • Pemeriksaan mendapati limpahan air dan air berlumpur yang memasuki kawasan perumahan berhampiran berpunca daripada projek berkenaan.

   • Kes ini menunjukkan risiko kerja tanah dan pembangunan tapak terhadap kawasan sedia ada perlu dikawal secara serius, khususnya ketika hujan lebat.

     
     

6. Projek di Taman Lestari pernah dihentikan selama 30 hari

   • Tindakan menghentikan projek di Taman Lestari selama 30 hari bagi membolehkan kerja-kerja pembetulan dilaksanakan.

   • Ini memberikan contoh bahawa arahan henti kerja boleh digunakan sebagai mekanisme pembetulan sebelum projek meneruskan operasi.

   • Dokumentasi punca masalah, tindakan pembetulan dan pengesahan pematuhan menjadi semakin penting apabila berdepan isu saliran atau banjir.

     
     

7. Penguatkuasaan banjir kini mempunyai implikasi langsung kepada kesinambungan projek

   • Amaran tersebut memberi isyarat kepada pemaju, kontraktor, perunding dan PBT bahawa pengurusan air hujan perlu diberi perhatian sejak peringkat reka bentuk dan perancangan tapak.

   • Risiko bukan sekadar kelewatan atau kos tambahan, tetapi juga kemungkinan arahan menghentikan kerja jika projek didapati menyebabkan masalah kepada komuniti sekitar.

Malaysia Gazette | Zulhisham Isahak