OSK Property, EPF dan Multiplex mulakan pembinaan menara AURA RM2.25 bilion di Melbourne

Gambar hiasan: AURA Melbourne 67 tingkat di Melbourne Square, Southbank

MELBOURNE, AUSTRALIA

1. Pembinaan AURA bernilai A$800 juta (RM2.25 bilion) kini bermula

   • OSK Property, bersama Employees Provident Fund (EPF) dan kontraktor Multiplex, telah memulakan pembinaan rasmi AURA di Southbank, Melbourne.

   • AURA merupakan menara kediaman 67 tingkat dengan nilai pembangunan sekitar A$800 juta (RM2.25 bilion).

   • Pembinaan disasarkan siap pada awal 2030.

   
   

   

   
   

2. AURA menjadi fasa ketiga Melbourne Square

   • AURA merupakan peringkat ketiga pembangunan induk Melbourne Square, sebuah precinct bersepadu bernilai sekitar A$3.5 bilion.

   • Projek ini menggabungkan komponen kediaman, ruang runcit, kemudahan komuniti dan ruang hijau dalam satu pembangunan bandar bersepadu.

   • Fasa sebelumnya termasuk BLVD, yang masih dalam pembinaan dan dijadualkan memulakan proses penyelesaian dengan pembeli pada Oktober 2026.

     
     

3. Skala kediaman menunjukkan model pembangunan high-rise berorientasikan ameniti

   • AURA akan menyediakan 673 kediaman.

   • Produk merangkumi:

     • studio;

     • unit satu, dua dan tiga bilik;

     • penthouse; dan

     • Mira Terraces.

   • Lebih 140 unit telah terjual sejak soft launch pada suku kedua 2026.

     
     

4. Komponen komersial turut dimasukkan dalam pembangunan

   • AURA akan menyumbang kira-kira 1,800 meter persegi ruang runcit apabila siap.

   • Ruang ini melengkapkan kemudahan sedia ada Melbourne Square termasuk Woolworths sekitar 4,300 meter persegi, BWS, Pacific Asian Grocer, premis F&B dan pusat penjagaan kanak-kanak Nido.

   • Pendekatan mixed-use/master-planned development, bukan sekadar membina menara kediaman secara standalone.

     
     

5. Reka bentuk memberi penekanan kepada wellness dan konsep Jepun

   • AURA direka sebagai pembangunan kediaman yang menekankan aspek wellness, komuniti dan pengalaman hidup bandar.

   • Antara kemudahan utama ialah kolam renang dalaman 25 meter, gimnasium, ruang wellness, co-working space, golf simulator dan beberapa kelab eksklusif.

   • Konsep ini memperlihatkan perubahan dalam pembangunan high-rise, apabila kemudahan bersama menjadi sebahagian daripada nilai produk kediaman.

     
     

6. Teknologi AI dan digital construction menjadi sebahagian strategi pembinaan

   • Multiplex menyatakan projek ini akan menggunakan teknologi berasaskan AI dan digital construction tools.

   • Penggunaan teknologi tersebut relevan untuk projek bertingkat tinggi yang memerlukan penyelarasan kompleks antara struktur, façade, M&E, keselamatan, logistik tapak dan kemasan.

   • Pengalaman Multiplex membina beberapa peringkat Melbourne Square turut digunakan untuk meningkatkan kesinambungan pengetahuan projek dan kaedah kerja.

     
     

7. Projek disokong pembiayaan institusi kewangan serantau

   • Pembiayaan projek disokong oleh kemudahan pinjaman sindiket yang diterajui Maybank International Labuan Branch sebagai mandated lead arranger dan bookrunner.

   • Institusi lain yang terlibat termasuk HSBC Sydney, Bank of China Malaysia dan ICBC Malaysia.

   • Struktur ini menunjukkan bagaimana projek pembangunan hartanah berskala besar boleh disokong melalui rangkaian pembiayaan rentas sempadan.

The Edge Malaysia