OSK Property bangunkan projek pangsapuri servis RM690 juta di Kuantan

1 minute ago
2 min read

KUANTAN, PAHANG

OSK Property Lancar Projek Kediaman Tepi Pantai Bernilai RM690 Juta
- OSK Property Holdings Bhd melancarkan projek baharu dikenali sebagai OSK Ombak di Pantai Balok, Kuantan.
- Projek ini mempunyai Nilai Pembangunan Kasar (GDV) sekitar RM690 juta.
- Pembangunan berstatus pegangan bebas (freehold) ini dibina di atas tanah seluas 2.42 hektar.
- Pelancaran ini menunjukkan keyakinan pemaju terhadap prospek pasaran hartanah Pantai Timur, khususnya Kuantan.
Pembangunan Berskala Besar Dengan 1,274 Unit Pangsapuri Servis
- Projek menawarkan sebanyak 1,274 unit pangsapuri servis.
- Penyerahan unit akan dilakukan secara berperingkat sehingga 2030.
- Skala pembangunan yang besar menunjukkan fokus kepada pasaran:
  - Pembeli rumah pertama.
  - Pelabur hartanah.
  - Pembeli rumah kedua (second home).
  - Pasaran sewaan jangka pendek dan jangka panjang.
Konsep Resort Mediterranean Sebagai Nilai Tambah
- OSK Ombak direka berasaskan konsep gaya hidup resort dengan sentuhan seni bina Mediterranean.
- Kemudahan yang ditawarkan termasuk:
  - Kolam renang bertingkat.
  - Zon kesihatan dan wellness.
  - Ruang riadah podium.
  - Kawasan komuniti dan interaksi sosial.
  - Unit runcit terpilih.
- Trend pembangunan berasaskan pengalaman (experience-driven development) semakin menjadi pilihan pemaju bagi meningkatkan nilai produk dan daya saing projek.
Lokasi Strategik Tepi Pantai
- Projek terletak secara langsung di hadapan Pantai Balok.
- Kelebihan utama:
  - Pemandangan laut.
  - Tarikan pelancongan.
  - Potensi sewaan percutian.
  - Nilai apresiasi aset jangka panjang.
- Segmen kediaman tepi pantai lazimnya mempunyai bekalan yang lebih terhad berbanding pembangunan bandar biasa.
Kuantan Muncul Sebagai Hab Pertumbuhan Hartanah Baharu
- OSK Property melihat prospek Kuantan disokong oleh:
  - Malaysia-China Kuantan Industrial Park (MCKIP)
  - Kawasan Perindustrian Gebeng.
  - Pelabuhan Kuantan
  - Projek East Coast Rail Link (ECRL)
- Faktor-faktor ini dijangka meningkatkan:
  - Peluang pekerjaan.
  - Kemasukan pelaburan.
  - Permintaan perumahan.
  - Aktiviti ekonomi tempatan.
Impak ECRL Terhadap Pasaran Hartanah
- ECRL yang dijangka beroperasi pada 2027 berpotensi meningkatkan kesalinghubungan antara Pantai Timur dan Pantai Barat.
- Dari perspektif pembangunan hartanah, projek rel ini boleh:
  - Memendekkan masa perjalanan.
  - Meningkatkan mobiliti tenaga kerja.
  - Menarik pelabur luar.
  - Meningkatkan nilai hartanah berhampiran koridor pertumbuhan.
Fokus Kepada Pelaburan dan Sewaan Fleksibel
- Projek menyediakan reka bentuk dual-key unit.
- Kelebihan konsep dual-key:
  - Dua ruang berasingan dalam satu hak milik.
  - Potensi hasil sewaan lebih tinggi.
  - Sesuai untuk sewaan jangka pendek.
  - Fleksibiliti penggunaan oleh pemilik.
- Trend ini semakin popular dalam pembangunan bercampur dan projek berorientasikan pelancongan.
Harga Kompetitif Dalam Segmen Tepi Pantai
- Harga permulaan sekitar RM380,000.
- Dari perspektif pasaran, harga tersebut meletakkan projek dalam kategori:
  - Kediaman pertengahan.
  - Produk pelaburan mampu milik relatif bagi lokasi tepi laut.
- Ini berpotensi menarik pembeli dari Lembah Klang, Pantai Timur dan pelabur tempatan.
Fasa Ketiga Koridor Kediaman Tepi Pantai
- OSK Ombak merupakan fasa ketiga pembangunan koridor kediaman tepi pantai OSK Property di kawasan tersebut.
- Ini menunjukkan:
  - Keyakinan pemaju terhadap pasaran.
  - Prestasi jualan projek terdahulu yang memberangsangkan.
  - Strategi pembangunan jangka panjang di Pantai Balok.