MKH beli tanah pegangan bebas di Semenyih untuk pembangunan komersial bernilai RM170 juta, cadang pembangunan projek berskala sederhana tinggi memberi manfaat ekonomi kawasan sekitar

/ MKH Berhad

1. Lokasi Strategik dan Potensi Komersial:

   MKH Berhad, melalui anak syarikatnya Serentak Maju Corporation Sdn Bhd, membeli 6.03 hektar tanah pegangan bebas di Semenyih, Selangor — lokasi yang strategik berhampiran Jalan Bangi Lama, berpotensi tinggi untuk pembangunan komersial.

   
   

2. Harga Belian dan Perincian Pembayaran:

   • Harga pembelian: RM42.21 juta

   • Dibayar dalam beberapa fasa termasuk:

     • RM21.1 juta selepas perjanjian jual beli,

     • RM17.6 juta selepas permohonan tukar syarat tanah,

     • RM3.5 juta disimpan untuk premium tukar syarat,

     • RM1.27 juta untuk Cukai Keuntungan Harta Tanah.Urus niaga ini dirancang rapi dengan struktur pembayaran berperingkat – amalan biasa dalam pembelian tanah berskala besar.

       
       

3. Nilai Pembangunan Kasar (GDV):

   Cadangan pembangunan di atas tanah ini dianggarkan bernilai sekitar RM170 juta – satu projek yang berskala sederhana tinggi dan memberi kesan ekonomi kepada kawasan sekitar.

   
   

4. Sumber Pembiayaan Projek:

   MKH akan membiayai projek ini menggunakan gabungan dana dalaman dan pinjaman bank, strategi yang biasa digunakan oleh pemaju hartanah untuk mengurangkan beban tunai serta memaksimumkan pulangan pelaburan.

   
   

5. Kesan Kepada Syarikat (FY2025):

   Pengambilalihan ini tidak memberi kesan material kepada aset bersih disatukan MKH dan dijangka tidak mengganggu prestasi kewangan syarikat untuk tahun kewangan berakhir 30 September 2025 — petunjuk bahawa MKH mempunyai asas kewangan yang kukuh.

   
   

6. Peluang Untuk Industri Pembinaan:

   • Pembangunan baharu ini membuka peluang kepada kontraktor binaan tempatan dari segi kerja tanah, pembinaan bangunan komersial, infrastruktur utiliti dan landskap.

   • Fokus komersial juga mungkin merangkumi kompleks perniagaan, lot kedai atau pusat perniagaan baharuyang merancakkan aktiviti ekonomi Semenyih.

     
     

7. Trend Pemajuan Tanah Perladangan ke Hartanah:

   Tanah ini sebelum ini adalah ladang kelapa sawit milik Inch Kenneth Kajang Rubber PLC – selaras dengan trend nasional di mana tanah perladangan ditukar guna kepada pembangunan hartanah, khususnya di kawasan pinggir bandar yang semakin berkembang seperti Semenyih.

   
   

8. Kekuatan MKH di Selangor:

   MKH telah dikenali sebagai pemaju yang aktif di kawasan Kajang–Semenyih–Bangi. Pengambilalihan ini memperkukuh penguasaan pasaran tempatan dan kesinambungan projek mereka di kawasan pertumbuhan pesat.

Dagang News