Mahkamah tetapkan 20 Januari bagi penilaian pampasan Duta Enclave

Ridhwanisme
Nov 17
1 min read

KUALA LUMPUR

Latar Belakang Pertikaian Tanah Duta Enclave
- Pertikaian melibatkan tanah seluas 263.272 ekar di kawasan perdana Jalan Duta, Kuala Lumpur.
- Semantan Estate mendakwa tanah diambil secara tidak sah oleh kerajaan pada 1956 dan telah membawa kes ini sejak 2003.
Ketetapan Mahkamah Terkini
- Mahkamah Tinggi menetapkan 20 Januari untuk pengurusan kes (case management) bagi penilaian ganti rugi kepada Semantan Estate.
- Ini susulan keputusan Mahkamah Rayuan bahawa syarikat tidak berhak kepada hak milik tanah tetapi layak mendapat pampasan.
Keputusan Mahkamah Rayuan & Federal Court
- Mahkamah Rayuan (24 Jun tahun ini) memutuskan:
  - Semantan Estate tidak berhak kepada hak milik tanah.
  - Pampasan dinilai berdasarkan nilai tanah pada 1956, bukan nilai semasa.
  - Mengurangkan jumlah pampasan dengan menolak RM1.325 juta yang dibayar kerajaan pada 1956.
- Mahkamah Persekutuan pada 13 November menolak permohonan Semantan Estate untuk mendapat kebenaran merayu, menjadikan keputusan Mahkamah Rayuan kekal.
Mesne Profits & Penilaian Pakar
- Mahkamah Rayuan mengarahkan kedua-dua pihak melantik pakar penilai masing-masing dalam tempoh 90 hari untuk menentukan nilai tanah dan jumlah mesne profits.
- Mesne profits bertujuan mengira keuntungan/hak pendapatan yang hilang sepanjang tempoh kerajaan menguasai tanah.
Kepentingan Lokasi & Aset Kerajaan
- Duta Enclave kini menempatkan bangunan strategik kerajaan:
  - National Hockey Stadium
  - Malaysian Institute of Integrity
  - National Archives• Kuala Lumpur Syariah Court
  - Inland Revenue Board
  - MACC Academy
- Penetapan hak milik tanah berimpak besar kepada pengurusan aset kerajaan jangka panjang.