Mah Sing jual 78.8 ekar tanah di Sepang kepada pemaju pusat data pada RM617.86 juta

Gambar hiasan

DENGKIL, SELANGOR

1. Mah Sing menjual tanah 78.8 ekar pada RM617.86 juta

   • Mah Sing Group Berhad melalui anak syarikatnya, Southville City Sdn Bhd, telah menandatangani perjanjian jual beli dengan WG Malaysia X Sdn Bhd bagi pelupusan tanah seluas kira-kira 78.8 ekar di Sepang.

   • Nilai transaksi ialah RM617.86 juta secara tunai.

   • Tanah tersebut kini merupakan tanah kosong dan pembeli bercadang menggunakannya untuk pembangunan berkaitan pusat data.

   • Nilai transaksi bersamaan kira-kira RM180 sekaki persegi.

     
     

   

   
   

2. Lokasi berada dalam ekosistem Southville City

   • Tanah tersebut berada dalam kawasan Southville City, Dengkil, Daerah Sepang, Selangor.

   • Southville City merupakan township pegangan bebas seluas kira-kira 428 ekar, dengan komponen pembangunan kediaman, komersial, rekreasi dan kini infrastruktur pusat data.

   • Kedudukan kawasan ini penting kerana Southville City terletak kira-kira 20 km dari Cyberjaya dan Bukit Jalil, membentuk apa yang Mah Sing gambarkan sebagai segi tiga hab pusat data strategik.

     
     

3. Transaksi ini bukan sekadar jual tanah, tetapi strategi monetisasi land bank

   • Transaksi RM617.86 juta ini memperlihatkan bagaimana land banking boleh ditukar kepada modal tunai apabila terdapat permintaan tinggi daripada pemain infrastruktur digital.

   • Mah Sing menyatakan hasil pelupusan akan digunakan untuk:

     • kerja infrastruktur yang masih berbaki;

     • perbelanjaan berkaitan transaksi;

     • modal kerja;

     • pembangunan dan pelaburan masa depan; dan

     • peluang di bawah strategi infrastruktur digital kumpulan.

   • Strategi ini membolehkan pemaju memperoleh nilai daripada tanah tanpa semestinya membangunkan keseluruhan aset tersebut sendiri.

     
     

4. Mah Sing semakin bergerak daripada pemaju hartanah kepada pemain infrastruktur digital

   • Perkembangan ini selari dengan strategi Mah Sing memasuki sektor pusat data.

   • Pada 2024, Mah Sing memperuntukkan kira-kira 150 ekar di Southville City untuk Mah Sing DC Hub@Southville City dengan kapasiti terancang sehingga 500MW.

   • Fasa awal bersama Bridge Data Centres melibatkan kira-kira 17.55 ekar dengan kapasiti sehingga 100MW.

   • Ini menunjukkan bahawa tanah yang sebelum ini dilihat sebagai aset pembangunan township boleh mempunyai nilai strategik lebih tinggi apabila ditukar kepada kegunaan infrastruktur digital.

     
     

5. Projek colocation baharu masih pada peringkat awal

   • Selain pelupusan tanah kepada WG Malaysia X, Mah Sing turut merancang membangunkan pusat data colocation dalam Mah Sing DC Hub@Southville City bersama operator colocation yang masih belum dinamakan.

   • Projek ini masih berada pada peringkat awal, maka butiran seperti kapasiti MW, nilai pelaburan, jadual pembinaan dan kontraktor belum diumumkan.

The Edge Malaysia