Land 33 peroleh tanah 1.05 ekar di George Town untuk pembangunan masa depan

Gambar hiasan

PULAU PINANG

1. Land 33 Bhd memperoleh tanah seluas 1.05 ekar di George Town dengan nilai RM32.3 juta.

   • Land 33 Bhd, yang dahulunya dikenali sebagai ACME Holdings Bhd, bersetuju membeli sebidang tanah bersama sebuah banglo dua tingkat di Jalan Cantonment, George Town, Pulau Pinang.

   • Nilai pemerolehan ialah RM32.3 juta secara tunai. Tanah tersebut akan dimasukkan ke dalam bank tanah sedia ada kumpulan bagi tujuan pembangunan hartanah pada masa hadapan.

   • Pada keluasan 1.05 ekar, harga pemerolehan bersamaan kira-kira RM30.76 juta seekar, atau sekitar RM706 sekaki persegi berdasarkan keluasan tanah sahaja.

   
   

   

   
   

2. Pemerolehan bertujuan memperluas portfolio pembangunan hartanah.

   • Land 33 melihat pembelian tersebut sebagai peluang untuk mengembangkan portfolio pembangunan, merealisasikan potensi tanah dan memaksimumkan nilai hartanah.

   • Strategi memperoleh tanah di kawasan bandar matang membolehkan pemaju menilai potensi pembangunan berdasarkan lokasi, akses, kemudahan sedia ada dan permintaan pasaran.

     
     

3. Lokasi di kawasan kediaman matang menjadi faktor tarikan utama.

   • Hartanah di Jalan Cantonment terletak dalam kawasan kediaman matang di George Town yang mempunyai akses kepada sekolah, kolej, hospital dan pusat beli-belah.

   • Kemudahan sedia ada boleh meningkatkan daya tarikan projek kepada bakal pembeli atau penyewa.

   • Pemaju masih perlu menilai kesesuaian perancangan, syarat guna tanah, kawalan pembangunan bandar dan keperluan kelulusan pihak berkuasa sebelum menentukan cadangan projek.

     
     

4. Tanah tersebut kini disewakan kepada pengusaha prasekolah.

   • Hartanah berkenaan mempunyai banglo dua tingkat yang sedang disewa kepada pengusaha Tadika Sains Kreatif.

     
     

5. Urus niaga dilaksanakan melalui anak syarikat milik penuh.

   • Pacific Horizon Sdn Bhd, anak syarikat milik penuh Land 33, telah memeterai perjanjian jual beli dengan Julian Lim Chung Yi serta pentadbir harta pusaka Lim Chung Ching, iaitu Pamela Ong Siew Im dan Christy Toh Siew Teng.

   • Perjanjian jual beli tersebut dimeterai pada 13 Oktober 2026, menurut laporan berita.

   • Pemerolehan ini dijangka selesai dalam tempoh enam bulan, tertakluk kepada penyempurnaan transaksi dan syarat berkaitan.

     
     

6. Pembiayaan menggunakan dana dalaman dan pinjaman bank.

   • Land 33 merancang membiayai pembelian melalui gabungan dana yang dijana secara dalaman dan pinjaman bank.

   • Pendekatan ini membolehkan pemaju menggunakan sumber kewangan dalaman sambil mendapatkan pembiayaan luar untuk melaksanakan pemerolehan.

   • Nisbah pembiayaan, kos pinjaman, aliran tunai dan tempoh pegangan tanah merupakan faktor penting yang boleh mempengaruhi pulangan projek sebelum pembangunan fizikal bermula.

The Edge Malaysia | Izzul Ikram