Avaland beli tanah RM86 juta di Taman U-Thant untuk projek mewah

Gambar hiasan

KUALA LUMPUR

1. Strategi pengukuhan segmen kediaman mewah Avaland

   • Avaland Bhd mengumumkan pembelian tanah pegangan bebas bernilai RM86.04 juta di Taman U-Thant, Kuala Lumpur.

   • Pembelian melalui anak syarikat Nexus Advertising Sdn Bhd daripada Tong Ah Company Sdn Bhd.

   • Langkah ini menyokong strategi jangka panjang memperkukuh kedudukan dalam segmen kediaman berprestij di Lembah Klang.

     
     

2. Spesifikasi tanah dan potensi pembangunan

   • Saiz tanah: 7,612.63 m² (kira-kira 1.88 ekar), zon kediaman.

   • Dinilai bernilai RM88 juta oleh firma penilai bebas CBRE.

   • Dirancang sebagai pembangunan kediaman bertingkat mewah (high-rise) dengan unjuran GDV sekitar RM700 juta.

   • Lokasi berada dalam kawasan diplomatik Taman U-Thant dengan capaian kepada Jalan Ampang, Lebuhraya AKLEH Highway serta hanya 2 km dari KLCC.

     
     

3. Rasional dan keselarasan pasaran

   • Kawasan Taman U-Thant mempunyai kepadatan rendah dan inventori terhad bagi projek mewah berskala besar.

   • Kedudukan strategik meningkatkan nilai potensi jualan, sejajar permintaan kelas atasan dan ekspatriat.

   • Kejayaan projek terdahulu seperti Aetas Damansara dan Aetas Seputeh menjadi asas keyakinan kumpulan dalam meneruskan segmen mewah.

     
     

4. Struktur kewangan dan jangkaan penyelesaian

   • Pembiayaan melalui gabungan dana dalaman serta pinjaman bank.

   • Urus niaga dijangka selesai menjelang suku pertama 2027.

   • Projek dijangka menyumbang positif kepada aliran pendapatan masa depan kumpulan.

The Edge Malaysia | Emir Zainul | S Kanagaraju