KPKT: Kawasan berisiko lubang benam perlu dinilai sebelum kelulusan pembangunan

Gambar hiasan: Risiko lubang benam, penilaian geoteknik dan pemeriksaan utiliti sebelum kelulusan pembangunan.

KUALA LUMPUR

1. Penilaian teknikal diwajibkan bagi pembangunan di kawasan berisiko lubang benam

   • Majlis Perancang Fizikal Negara (MPFN) memutuskan bahawa penilaian teknikal dan pemeriksaan utiliti usang perlu dilaksanakan di kawasan berisiko berlaku lubang benam sebelum pihak berkuasa tempatan (PBT) meluluskan pembangunan.

   • Keputusan ini diumumkan oleh Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) selepas Mesyuarat MPFN Ke-51 pada 12 Oktober 2026, yang dipengerusikan oleh Perdana Menteri.

   • Pendekatan tersebut bertujuan mengenal pasti risiko geologi dan potensi bahaya daripada infrastruktur bawah tanah sejak peringkat awal perancangan.

   
   

   

   
   

2. Pemeriksaan utiliti usang menjadi sebahagian daripada pengurusan risiko pembangunan

   • Utiliti bawah tanah seperti paip bekalan air, pembetungan dan saliran yang telah usang atau mengalami kerosakan boleh menyumbang kepada hakisan tanah setempat, kehilangan sokongan tanah dan pembentukan rongga bawah permukaan dalam keadaan tertentu.

   • Pemeriksaan utiliti sebelum pembangunan dapat membantu mengenal pasti kebocoran, kerosakan dan konflik antara utiliti sedia ada dengan cadangan struktur baharu.

   • Antara kaedah yang boleh dipertimbangkan mengikut keadaan tapak ialah pemetaan utiliti, pemeriksaan CCTV paip, radar penembusan tanah (GPR), penyiasatan geoteknik dan pemantauan mendapan.

   • Pemilihan kaedah perlu dibuat oleh profesional berkaitan berdasarkan keadaan geologi, jenis utiliti, sejarah kerosakan dan tahap risiko tapak.

     
     

3. RFN5 diluluskan sebagai hala tuju perancangan fizikal negara hingga 2040

   • Mesyuarat MPFN Ke-51 turut meluluskan Rancangan Fizikal Negara Kelima (RFN5), dokumen perancangan spatial tertinggi negara yang meliputi Semenanjung Malaysia, Sabah dan Labuan sehingga 2040.

   • RFN5 memberikan penekanan kepada pembangunan guna tanah yang mampan, pemeliharaan sumber asli serta peningkatan daya tahan terhadap perubahan iklim dan bencana.

   • Antara sasaran yang dinyatakan ialah pelaksanaan bandar pintar di 115 PBT, pengekalan sekurang-kurangnya 50% litupan hutan dan penyediaan 1.6 juta hektar tanah berpotensi bagi menyokong pertumbuhan ekonomi.

     
     

4. Dasar Perbandaran Negara Ketiga menetapkan hala tuju bandar hingga 2035

   • Dasar Perbandaran Negara Ketiga (DPN3) turut diluluskan sebagai panduan pembangunan bandar yang lebih tersusun, inklusif dan mampan sehingga 2035.

   • Dasar ini meliputi 203 bandar di bawah 101 PBT di Semenanjung Malaysia dan Labuan.

   • Perancangan mengambil kira perubahan demografi, ekonomi dan teknologi, di samping cabaran perubahan iklim.

     
     

5. Tanah lapang awam berkualiti dan pewartaan kawasan rekreasi diberi perhatian

   • MPFN menggesa kerajaan negeri memperkukuh penyediaan tanah lapang awam yang berkualiti serta mempercepat proses pewartaan.

   • Tanah lapang yang diwartakan dapat membantu melindungi kawasan rekreasi daripada tekanan pembangunan yang tidak selaras dengan perancangan guna tanah.

   • Penyediaan ruang awam yang selamat, mudah diakses dan selesa juga menyokong kesihatan masyarakat serta interaksi komuniti.

   • Perkara ini mempunyai implikasi terhadap perancangan landskap, pembangunan taman bandar, kemudahan pejalan kaki dan penyediaan infrastruktur rekreasi.

     
     

6. Draf Rancangan Struktur Putrajaya 2050 menggariskan pembangunan bandar masa hadapan

   • MPFN turut mempertimbangkan Draf Rancangan Struktur Putrajaya 2050 yang menetapkan hala tuju pembangunan pusat pentadbiran negara.

   • Sasaran yang dinyatakan termasuk penduduk seramai 305,000 orang, penyediaan 83,438 unit rumah, pencapaian status neutral karbon dan pengurusan bandar berteraskan kecerdasan buatan.

   • Sasaran ini memberi gambaran tentang keperluan perancangan perumahan, utiliti, mobiliti bandar, kecekapan tenaga dan sistem pengurusan bandar pintar.

   • Walau bagaimanapun, dokumen tersebut dinyatakan sebagai draf yang dipertimbangkan, dan bukan semestinya rancangan akhir yang telah diluluskan sepenuhnya.

     
     

7. Rancangan Struktur Negeri Perlis 2040 menyokong pembangunan industri dan pertanian

   • MPFN turut bersetuju dengan Rancangan Struktur Negeri Perlis 2040.

   • Antara agenda yang dinyatakan ialah pembangunan Pelabuhan Darat Perlis, Kawasan Perindustrian Lembah Chuping (CVIA) dan pengukuhan kawasan jelapang padi.

   • Pelabuhan darat dan kawasan perindustrian berpotensi menyokong aktiviti logistik, pembuatan dan rantaian bekalan, manakala perlindungan kawasan pertanian penting bagi memastikan keseimbangan pembangunan ekonomi.

     
     

8. Keputusan MPFN memperkukuh pendekatan pembangunan berasaskan risiko dan kemampanan

   • Secara keseluruhan, keputusan mesyuarat menyatukan isu keselamatan tapak, perancangan bandar, perlindungan alam sekitar dan pertumbuhan ekonomi dalam hala tuju pembangunan negara.

   • Penilaian risiko geologi sebelum kelulusan pembangunan berpotensi membantu mengurangkan risiko kerosakan harta benda, kelewatan projek dan bahaya kepada orang awam.

   • Bagi pihak berkuasa dan pemain industri, cabaran seterusnya ialah memastikan dasar diterjemahkan kepada prosedur teknikal yang jelas, penyelarasan antara agensi dan penguatkuasaan yang konsisten.

BERNAMA