Konflik Timur Tengah berpotensi naikkan kos simen dan tekan margin kontraktor

Gambar hiasan | EvolusiBina

KUALA LUMPUR

1. Risiko kenaikan kos bahan binaan akibat konflik geopolitik

• Analisis oleh RHB Research Institute menyatakan konflik berpanjangan di Timur Tengah berpotensi meningkatkan kos bahan binaan di Malaysia.

• Antara bahan yang paling terdedah ialah simen, yang berkait rapat dengan kos logistik dan bahan api global.

  
  

2. Kesan kepada margin keuntungan kontraktor

• Kos simen, konkrit siap bancuh dan bahan api dianggarkan menyumbang sekitar 25% daripada keseluruhan kos kontraktor.

• Sekiranya kos bahan meningkat 10%, margin keuntungan bersih kontraktor boleh menyusut sehingga 0.5 mata peratusan.

• Ini memberi tekanan kepada kontraktor yang beroperasi dengan margin projek yang tipis.

  
  

3. Faktor peningkatan kos logistik

• Konflik geopolitik berpotensi menaikkan harga bahan api global, sekali gus meningkatkan kos pengangkutan bahan binaan.

• Di Malaysia, kos simen juga dipengaruhi oleh faktor tempatan seperti penguatkuasaan terhadap operasi kenderaan berat dalam sektor logistik.

  
  

4. Prospek sektor pembinaan kekal positif

• Walaupun risiko kos meningkat, RHB Research mengekalkan penarafan ‘overweight’ untuk sektor pembinaan Malaysia.

• Ini disokong oleh pipeline projek infrastruktur dan pembangunan komersial yang masih kukuh.

  
  

5. Prestasi syarikat pembinaan

• Antara syarikat pembinaan utama yang menjadi pilihan analisis termasuk:

  • Gamuda Berhad

  • Sunway Construction Group Berhad

  • Kerjaya Prospek Group Berhad

• Beberapa syarikat lain seperti Inta Bina Group Berhad dan MGB Berhad mencatat prestasi kewangan melebihi jangkaan dalam laporan suku tahunan.

  
  

6. Peningkatan nilai kerja pembinaan

• Nilai kerja pembinaan yang siap di Malaysia mencapai RM46.4 bilion pada suku keempat FY2025, meningkat 10% tahun ke tahun.

• Angka ini merupakan rekod tertinggi yang menunjukkan momentum sektor pembinaan masih kukuh.

  
  

7. Permintaan tinggi dalam segmen pusat data

• Tenaga Nasional Berhad telah memuktamadkan tujuh projek pusat data dengan perjanjian bekalan tenaga sehingga akhir 2025.

• Permintaan maksimum tenaga dianggarkan 1.2GW, bersamaan kira-kira 857MW kapasiti pusat data.

• Pembangunan ini berpotensi menjana nilai pembinaan sekitar RM17 bilion.

  
  

8. Pipeline projek infrastruktur utama

• Antara projek yang dijangka merancakkan industri:

  • Projek Penang LRT bernilai kira-kira RM4 bilion.

  • Segmen kedua projek LRT yang menghubungkan KOMTAR dan Penang Sentral bernilai sekitar RM5 - RM6 bilion.

  • Cadangan sistem Autonomous Rapid Transit di Johor bernilai kira-kira RM7 bilion.

    
    

9. Pemangkin masa depan sektor pembinaan

• Faktor yang dijangka memacu sektor:

  • Projek MRT3

  • Pertumbuhan pesat pembangunan pusat data

  • Pelaksanaan projek infrastruktur mega baru.

    
    

10. Risiko utama industri

• Risiko yang dikenal pasti termasuk:

  • Kelewatan pelaksanaan projek.

  • Kekurangan tenaga kerja mahir dalam industri pembinaan.

  • Ketidaktentuan kos bahan binaan akibat faktor geopolitik global.

Dagang News | Amree Ahmad