Kestabilan OPR sokong pemulihan sektor hartanah Malaysia 2025

Gambar hiasan | EvolusiBina

KUALA LUMPUR

1. Prospek Sektor Hartanah 2025

   • MBSB Research menjangkakan sektor hartanah Malaysia akan pulih pada 2025.

   • Faktor utama: kestabilan OPR pada 2.75%, menyokong minat pembelian rumah dan kadar pinjaman berdaya tahan.

     
     

2. Data Pinjaman & Permohonan

   • Permohonan pinjaman hartanah meningkat 12.2% YoY pada September 2025.

   • Jumlah kumulatif 9 bulan pertama 2025: RM490 bilion.

   • Penurunan sementara 9.6% MoM pada September akibat cuti sekolah dan cuti umum, dijangka pulih semula.

   • Pinjaman diluluskan meningkat 8.7% YoY, menamatkan penurunan tiga bulan berturut-turut sejak Jun 2025.

   • Nisbah kelulusan menurun sedikit: 43% (9MCY25) vs 45% (9MCY24), jumlah pinjaman diluluskan RM212.6 bilion (-0.4% YoY).

     
     

3. Prestasi Pemaju Hartanah

   • Suku ketiga 2025: majoriti pemaju mencatat pertumbuhan pendapatan stabil.

   • Lima daripada tujuh pemaju utama mencatat keuntungan meningkat 4 - 49% (Q2 2025), dipacu penjimatan kos dan aktiviti pembinaan.

   • Momentum jualan dijangka berterusan 2025, disokong kestabilan kadar faedah dan prospek ekonomi positif.

     
     

4. Projek & Pembangunan Utama

   • Infrastruktur utama di Johor dan pembangunan hartanah industri di seluruh negara menjadi pemacu pertumbuhan sektor hartanah.

   • Pemaju contoh:

     • Mah Sing Group: Projek M Series, tanah baharu di Semenyih & Pulau Pinang (TP: RM1.52)

     • Matrix Concepts: Bandar Sri Sendayan, Lembah Wawasan Malaysia (MVV) di Negeri Sembilan (TP: RM1.65)

       
       

5. Sentimen Pasaran & Prospek

   • Harga rumah masih stabil, persekitaran kadar faedah rendah menyokong permintaan hartanah domestik.

   • Aktiviti pembangunan dijangka meningkat seiring pertumbuhan ekonomi tempatan dan projek infrastruktur.

Dagang News | Amree Ahmad