Kerajaan pajak 25 tahun untuk Projek Kota Madani RM4b, dibangunkan melalui model BLMT

| Mohd Fadli Hamzah

1. Struktur Pembiayaan melalui BLMT (Build, Lease, Maintain and Transfer)

   • Kerajaan tidak menanggung kos pembangunan secara langsung.

   • Pembangunan dilaksanakan oleh Putrajaya Holdings Sdn Bhd (PjH).

   • Kerajaan hanya membuat pembayaran pajakan tahunan selepas projek siap dan diserahkan.

   • Tempoh pajakan: 25 tahun.

     
     

2. Peranan UKAS (Unit Kerjasama Awam Swasta)

   • Sedang memuktamadkan struktur kewangan projek.

   • Penilaian melibatkan kos pembangunan akhir, kos penyelenggaraan dan kerangka kewangan menyeluruh.

   • Semua perbelanjaan perlu melalui proses Value Management serta kelulusan kerajaan.

     
     

3. Butiran Projek Kota Madani, Putrajaya

   • Lokasi: Presint 19, Putrajaya.

   • Keluasan: 102 ekar.

   • Nilai pembangunan: dianggarkan RM4 bilion.

   • Kapasiti: 10,000 unit kediaman berimpak tinggi, menampung lebih 30,000 penduduk.

     
     

4. Kemudahan Awam yang Dirancang

   • Sekolah menegak (vertical schools).

   • Institusi TVET.

   • Klinik kesihatan, balai bomba dan polis.

   • Masjid serta institusi kewangan.

   • Kemudahan ini dirancang untuk menjadikan projek sebagai sebuah “kota bersepadu”.

     
     

5. Fasa Pembangunan & Jangka Masa

   • Fasa 1 bermula September 2025.

   • Jangka siap: hujung tahun 2027.

   • Pembangunan dijangka dilaksanakan secara berperingkat dengan tumpuan kepada infrastruktur asas dan perumahan.

New Straits Times | Luqman Hakim, Nor Ain Mohamed Radhi