Kekangan air Selangor boleh perlahan kelulusan dan award pembinaan pusat data pada 2027

Gambar hiasan: Pusat data Selangor berdepan kekangan bekalan air yang boleh menjejaskan pembinaan pada 2027

SELANGOR

1. Kekangan bekalan air boleh menjejaskan momentum pembinaan pusat data pada 2027

   • BIMB Securities Research menjangka kekangan headroom bekalan air di Selangor bagi tempoh 2027 - 2029 berpotensi memperlahankan kelulusan pelaburan pusat data baharu yang menggunakan air dalam jumlah tinggi.

   • Kesan langsung kepada industri pembinaan ialah kemungkinan moderasi sementara dalam anugerah kontrak pembinaan pusat data pada 2027.

   • Ketersediaan utiliti asas seperti air kini menjadi sebahagian daripada faktor daya maju projek pusat data, sama pentingnya dengan tanah, tenaga elektrik dan rangkaian telekomunikasi.

   
   

   

   
   

2. Kesan dijangka bersifat sementara, dengan pemulihan aktiviti award mulai 2028

   • BIMB menganggarkan tempoh pembinaan pusat data lazimnya sekitar 18 hingga 24 bulan.

   • Oleh itu, kelewatan kelulusan atau award pada 2027 tidak semestinya bermaksud permintaan pembinaan akan merosot secara berpanjangan.

   • Aktiviti award dijangka kembali meningkat mulai 2028, apabila pemaju mula membuat persediaan untuk kapasiti bekalan air baharu yang dijangka tersedia melalui projek infrastruktur air utama.

     
     

3. Rasau Fasa 1 menjadi komponen penting dalam meningkatkan bekalan jangka pendek

   • LRA Sungai Rasau Fasa 1 mempunyai kapasiti keseluruhan 700 juta liter sehari (MLD).

   • Berdasarkan maklumat Dewan Negeri Selangor, 350 MLD disasarkan melalui penyelesaian secara berperingkat pada 31 Disember 2026, manakala kapasiti penuh 700 MLD disasarkan pada 30 Jun 2027.

   • Bagaimanapun, tambahan kapasiti ini perlu mengambil kira pertumbuhan permintaan air domestik dan sektor lain.

     
     

4. Langat 2 Fasa 2 mempunyai kepentingan strategik selepas 2030

   • LRA Langat 2 Fasa 2 mempunyai kapasiti sekitar 760 MLD dan disasarkan siap pada 2030.

   • Projek ini bertujuan meningkatkan keupayaan sistem bekalan air Selangor serta menyokong keperluan masa hadapan Selangor, Kuala Lumpur dan Putrajaya.

   • Projek seperti ini mewujudkan kesinambungan permintaan terhadap kerja awam, mekanikal dan elektrikal, paip penghantaran, takungan serta infrastruktur sokongan.

     
     

5. BIMB menganggarkan ruang tambahan untuk pusat data agak terhad

   • Di bawah andaian BIMB, sistem bekalan air Selangor hanya mampu menyokong kira-kira 60 MLD permintaan pusat data tambahan sepanjang 2027 - 2029 sambil mengekalkan margin rizab SPAN sebanyak 15%.

   • Angka ini menunjukkan persaingan antara pertumbuhan pusat data dengan keperluan air domestik dan industri lain perlu diurus secara lebih berhati-hati.

     
     

6. Industri pusat data mungkin beralih kepada teknologi kurang menggunakan air

   • Kekangan air boleh mempercepat penggunaan:

     • sistem penyejukan yang lebih cekap air;

     • reclaimed water / air tebus guna;

     • sistem penyejukan litar tertutup;

     • teknologi pengurusan Water Usage Effectiveness (WUE).

   • Trend penggunaan air tebus guna untuk penyejukan pusat data sudah berlaku di Johor, termasuk penglibatan beberapa pengendali pusat data.

     
     

7. Negeri lain seperti Johor boleh menerima limpahan pelaburan

   • BIMB melihat Johor sebagai antara lokasi alternatif sekiranya kekangan air Selangor menyebabkan sesetengah pelaburan baharu ditangguhkan atau dipindahkan.

   • Johor sendiri telah menjalankan penilaian khusus terhadap keperluan air dan elektrik sebelum kelulusan projek pusat data, termasuk penilaian Water Usage Efficiency.

   • Persaingan antara negeri untuk menarik pelaburan pusat data akan semakin bergantung kepada kesiapsiagaan infrastruktur utiliti.

     
     

8. Kitaran pelaburan infrastruktur air memberi peluang kepada kontraktor

   • Walaupun kekangan air boleh menjejaskan sebahagian award pusat data, ia pada masa sama mewujudkan kitaran pelaburan infrastruktur air bernilai besar.

   • Peluang boleh muncul dalam:

     • pembinaan loji rawatan air;

     • penggantian dan naik taraf paip;

     • sistem penghantaran air;

     • kolam/takungan;

     • infrastruktur mekanikal dan elektrikal;

     • operasi dan penyelenggaraan.

   • BIMB turut menyenaraikan Gamuda Bhd sebagai antara syarikat yang berada dalam kedudukan baik untuk merebut peluang kontrak LRA dan PPP pada masa hadapan.

The Edge Malaysia | Justin Cheng