Impak sosial PSI dan Pulau Andaman dipersoal di DUN Pulau Pinang

Ridhwanisme
38 minutes ago
2 min read

PULAU PINANG

Kebimbangan Impak Sosial dan Pemindahan Penduduk
- Projek PSI dan Pulau Andaman dikritik kerana kesannya bukan hanya fizikal tetapi melibatkan kehidupan masyarakat, identiti kampung tradisi dan risiko pemindahan.
- Kebimbangan mengenai pampasan, kehilangan tanah, perubahan guna tanah dan impak kepada komuniti diperjelas sebagai isu utama.
Isu Ketelusan Projek Mega Negeri Pulau Pinang
- Tuntutan untuk penjelasan menyeluruh mengenai kos keseluruhan, pampasan, pengambilan tanah, nilai pulangan kepada kerajaan negeri serta ketelusan SIA, EIA dan analisis fiskal.
- Kerajaan negeri dituntut mengemukakan angka rasmi termasuk kos penambakan, infrastruktur, jambatan, penyenggaraan jangka panjang dan pulangan hasil tanah.
Komponen Infrastruktur Sokongan Berisiko Tinggi
- PSI melibatkan pembangunan infrastruktur sokongan seperti jalan utama, jambatan kekal, jaringan utiliti dan perubahan zon guna tanah yang memberi impak domino kepada kawasan daratan sekitar.
- Merujuk terus kepada PIL 2A Fasa 1 sepanjang 1.5 km dengan kos RM389 juta, termasuk persoalan jumlah lot tanah dan rumah yang terlibat serta pampasan bangunan dan premis perniagaan.
Pulau Andaman: Isu Pulangan Sebenar & Audit Bebas
- Projek berskala 760 ekar dipersoalkan kerana ketiadaan pendedahan penuh kepada umum.
- Tuntutan audit bebas terhadap dokumen SIA, EIA dan analisis kos fiskal bagi menilai pulangan sebenar kerajaan negeri termasuk premium tanah, caj pembangunan dan hasil masa depan.
Isu Perumahan Mampu Milik dan Keupayaan B40/M40
- Harga mampu milik dilihat tidak selari dengan kemampuan gaji rakyat Pulau Pinang.
- Dicadangkan pendekatan baharu seperti Rumah Belia (25 - 35 tahun), harga RM120,000 - RM180,000, Skim Sewa-Milik dan Perumahan Transit Belia di lokasi strategik.
Cadangan Dasar Perumahan Baru
- Penubuhan Dana Deposit 10% bagi belia berpendapatan rendah.
- Penilaian berkala projek perumahan rakyat termasuk jumlah unit siap, agihan sebenar dan akses kepada pengangkutan, sekolah, kesihatan dan peluang pekerjaan.
Penegasan Terhadap Dasar Perumahan Bebas Spekulasi
- Dasar perumahan mesti mengelakkan manipulasi harga dan spekulasi pasaran agar tidak menjadikan rumah sebagai komoditi pelaburan semata-mata.
- Fokus pembangunan yang berpihak kepada rakyat dan selari dengan kesejahteraan jangka panjang.