Hong Seng pulih hutang melalui pemindahan hartanah

Gambar hiasan

KAJANG, SELANGOR

1. Pemulihan Hutang melalui Pemindahan Aset Fizikal

   • Hong Seng Consolidated Berhad (melalui AIMAX Capital Sdn Bhd) memuktamadkan penyelesaian hutang bernilai RM63.6 juta dengan empat peminjam.

   • Penyelesaian dilakukan melalui pemindahan hak milik 184 unit apartmen servis di Louvre Residence, Kajang, bukan secara bayaran tunai.

   • Pendekatan ini mengurangkan risiko kerugian akibat kelewatan bayaran serta melindungi nilai aset pinjaman.

     
     

2. Diskaun Ketara Berbanding Harga Pasaran

   • Nilai penyelesaian dipersetujui pada RM300 psf, jauh lebih rendah daripada data pasaran semasa kajian dalaman Hong Seng (RM409 - RM664 psf).

   • Ini memberikan kumpulan kelebihan strategik dari sudut kos perolehan rendah, potensi keuntungan modal, dan pendapatan sewaan masa hadapan.

     
     

3. Struktur Penyelesaian Hutang yang Terperinci

   • Empat peminjam melibatkan individu dan sebuah syarikat:

     • Datuk Liu Han Ming – RM36.95 juta (109 unit)

     • Von Victory Sdn Bhd – RM6.17 juta (18 unit)

     • Chia Yan Mei – RM6.24 juta (14 unit)

     • Nah Choon Jeck – RM14.24 juta (43 unit)

   • Jumlah perbezaan hutang (RM1.12 juta) ditangguhkan dan diketepikan, memudahkan penyelesaian penuh.

     
     

4. Pengurusan Aset Lebih Teratur melalui AIMAX Assets Sdn Bhd

   • Semua hak dan faedah hartanah diserah kepada anak syarikat lain iaitu AIMAX Assets Sdn Bhd untuk tujuan:

     • Penyatuan aset,

     • Pengurusan hartanah lebih efisien,

     • Prospek pelaburan dan penyewaan jangka panjang.

       
       

5. Nilai Strategik Lokasi Hartanah

   • Louvre Residence berstatus pegangan bebas, berhampiran Country Heights, dengan akses rangkaian lebuh raya utama (SILK & NSE).

   • Kedudukan ini meningkatkan potensi pasaran sewa serta permintaan jangka sederhana.

Business Today