Hextar dan PKNS bangunkan projek bercampur RM3.8 bilion di Siera Alam

| PKNS

SHAH ALAM, SELANGOR

1. Projek pembangunan bercampur bernilai kira-kira RM3.8 bilion

   • Hextar Global Bhd (Hextar) melalui anak syarikat tidak langsungnya, Hextar Landmark Sdn Bhd, memeterai perjanjian usaha sama dengan Kotaputeri Development Sdn Bhd (KDSB), anak syarikat Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS).

   • Usaha sama tersebut akan dilaksanakan melalui Hextar Siera Sdn Bhd.

   • Projek pembangunan bercampur bersepadu itu mempunyai anggaran nilai pembangunan RM3.8 bilion dan merupakan projek sulung Hextar dalam sektor hartanah.

     
     

2. Tapak pembangunan berskala besar di Siera Alam

   • Projek melibatkan tanah seluas kira-kira 240.388 ekar di Siera Alam, Shah Alam.

   • Pembangunan dirancang secara berperingkat dalam kira-kira lima fasa sepanjang tempoh sekitar 10 tahun.

   • Skala tanah dan tempoh pembangunan menunjukkan projek ini bukan pembangunan perumahan tunggal, sebaliknya berpotensi membentuk satu komponen bandar baharu yang menggabungkan fungsi kediaman, komersial dan gaya hidup.

   • PKNS sebelum ini memang menawarkan tapak Siera Alam secara pembangunan usaha sama, dengan RFP melibatkan tapak seluas 347.69 ekar.

     
     

3. Struktur pegangan usaha sama

   • Hextar Landmark: 70%

   • KDSB/PKNS: 30%

   • Struktur ini memberikan Hextar kawalan kepentingan majoriti terhadap entiti pembangunan, manakala PKNS dapat mengekalkan penyertaan dalam nilai yang dijana daripada aset tanahnya.

   • Dari perspektif industri, model ini membolehkan agensi kerajaan negeri memanfaatkan kepakaran, modal dan keupayaan pelaksanaan sektor swasta tanpa perlu menanggung keseluruhan kos pembangunan secara sendiri.

     
     

4. Tanah dibeli pada harga RM270 juta

   • Hextar Siera memeterai perjanjian jual beli dengan PKNS bagi memperoleh tanah berkenaan pada harga RM270 juta.

   • Pembiayaan akan menggunakan gabungan pinjaman bank dan ekuiti.

   • Harga pembelian pula disokong oleh penilaian bebas oleh Laurelcap Sdn Bhd.

     
     

5. Komponen pembangunan yang dirancang

   Pembangunan dijangka merangkumi:

   • Rumah teres;

   • Vila berkembar;

   • Vila;

   • Kediaman bertingkat tinggi;

   • Lot kedai;

   • Komponen komersial;

   • Komponen gaya hidup terpilih.

   Sasaran pasaran adalah pembeli berpendapatan pertengahan hingga pertengahan atas, khususnya golongan yang mahu menaik taraf kediaman.

   
   

6. Penekanan kepada pembangunan berorientasikan kualiti hidup

   • Konsep pembangunan memberi penekanan kepada:

     • reka bentuk rumah;

     • persekitaran hijau;

     • keselamatan;

     • kemudahan;

     • kesejahteraan; dan

     • gaya hidup.

   • Pendekatan ini selari dengan trend pembangunan township moden yang tidak hanya menumpukan jumlah unit kediaman, tetapi turut mengambil kira kualiti persekitaran dan kemudahan sokongan.

     
     

7. Projek masih di peringkat perancangan

   • Projek belum memasuki fasa pembinaan fizikal.

   • Menurut kenyataan, perancangan induk sedang dilaksanakan, termasuk reka bentuk dan penentuan fasa pembangunan.

   • Kerja fizikal dijangka bermula dalam tempoh dua hingga tiga tahun selepas semua kelulusan berkaitan diperoleh, termasuk kebenaran merancang.

     
     

8. Lokasi mempunyai kelebihan jaringan pengangkutan

   Projek berada berhampiran beberapa kawasan pembangunan utama seperti:

   • Setia Alam;

   • Puncak Perdana;

   • Alam Budiman.

     
     

   Ia juga mempunyai akses kepada:

   • Lebuhraya Bertingkat Damansara-Shah Alam (DASH); dan

   • Lebuhraya Utara-Selatan (NKVE).

Berita Harian | Adibah Hani