Harga rumah di Melaka kekal terendah

Gambar hiasan

MELAKA

1. Kedudukan Harga Rumah Melaka Kekal Terendah di Malaysia

   • Berdasarkan data NAPIC untuk Q4 2025, harga rumah median di Melaka ialah RM252,528, jauh lebih rendah berbanding harga median nasional RM505,753.

   • Ini menunjukkan keberkesanan campur tangan dasar dan kawal selia pembangunan perumahan negeri Melaka dalam mengekalkan aksesibiliti harga.

     
     

2. Dasar Perumahan Negeri Melaka sebagai Pemacu Kawalan Harga

   • Semua projek pembangunan perumahan melebihi 10 ekar (4.0 hektar) diwajibkan menyediakan 50% komponen Rumah Mampu Milik (RMM).

   • Komponen harga RMM yang ditetapkan:

     • Rumah Bahagia / Kos Rendah: RM70,000

     • Rumah Sejahtera / Kos Rendah Sederhana: RM120,000

     • Rumah Impian Jenis A / Mampu Milik Jenis A: RM180,000

     • Rumah Impian Jenis B / Mampu Milik Jenis B: RM250,000

       
       

3. Peranan Lembaga Perumahan Melaka (LPM)

   • Lembaga Perumahan Melaka mengukuhkan sistem kawal selia, termasuk memastikan pemaju mematuhi nisbah RMM dan memantau penawaran rumah berkualiti dengan harga mampu milik.

   • Penetapan had harga dan struktur komponen RMM mengelakkan manipulasi harga oleh pemaju.

     
     

4. Transformasi Digital Dalam Permohonan RMM

   • LPM melaksanakan sistem permohonan atas talian melalui Portal Permohonan RMM Melaka.

   • Inisiatif ini meningkatkan ketelusan, keberkesanan proses, pengurangan birokrasi dan memudahkan calon pembeli membuat permohonan tanpa kehadiran fizikal.

     
     

5. Implikasi Kepada Penggubal Dasar

   • Melaka menunjukkan model dasar yang berjaya menstabilkan harga rumah dan meningkatkan keterjangkauan.

   • Negeri lain boleh menilai semula nisbah perumahan mampu milik dalam projek perumahan agar lebih seragam dan berimpak tinggi.

Melaka Hari Ini | Nursaliawati Salberi