Eco World dijangka raih lebih banyak projek build-to-lease

Gambar hiasan: Build-to-Lease Eco World di Eco Business Park V melibatkan pembangunan pusat data core-and-shell untuk penyewa jangka panjang.

KUALA LUMPUR

Build-to-Lease Eco World dijangka terus berkembang apabila syarikat memperluaskan pembangunan pusat data dan taman perindustrian di beberapa lokasi strategik.

1. Eco World Perkukuh Strategi Build-to-Lease Melalui Pembangunan Pusat Data

   • RHB Research menjangkakan Eco World Development Group Berhad berpotensi memperoleh lebih banyak projek build-to-lease (BTL) selaras dengan pengembangan taman perindustrian dan portfolio hartanah pelaburannya.

   • Model build-to-lease membolehkan pemaju membina aset mengikut spesifikasi penyewa sebelum disewakan dalam tempoh jangka panjang, sekali gus menjana aliran pendapatan berulang (recurring income).

     
     

2. Projek Pusat Data EBP V Berjalan Mengikut Jadual

   • Projek pusat data core-and-shell pertama Eco World di Eco Business Park V (EBP V) dijangka siap pada separuh kedua 2027 (2H2027).

   • Projek ini dibangunkan di atas tanah seluas 37.41 hektar melalui perjanjian build-and-lease bersama Pearl Computing Malaysia yang dimeterai pada Februari 2025.

   • Pembinaan kini berada pada peringkat paling aktif dan melibatkan dua data hall yang dijadualkan siap secara berperingkat.

     
     

3. Pajakan RM4.8 Bilion Mengukuhkan Pendapatan Jangka Panjang

   • Perjanjian pajakan mempunyai tempoh 20 tahun dengan pilihan lanjutan sehingga 10 tahun.

   • Nilai keseluruhan pembayaran sewaan dianggarkan RM4.8 bilion.

   • Sebahagian besar hasil sewaan dijangka bermula apabila data hall pertama dan infrastruktur bersama siap pada 2H2027.

   • RHB menganggarkan projek ini mampu menyumbang RM110 juta hingga RM120 juta keuntungan sebelum cukai setiap tahun apabila beroperasi sepenuhnya.

     
     

4. Eco World Perluas Taman Perindustrian Baharu

   
   

   • Menurut RHB Research, Build-to-Lease Eco World disokong oleh projek pusat data di Eco Business Park V yang kini memasuki fasa pembinaan paling aktif.

   
   

   • Eco World kini memberi tumpuan kepada beberapa pembangunan baru:

     1. Eco Business Park 7 (EBP 7): Negeri Sembilan

     2. Eco Business Park 8 (EBP 8): Kulai, Johor

     3. Eco Business Park 9 (EBP 9): Ibrahim Technopolis (IBTEC), Johor

   
   

   • Pelancaran:

     • EBP 8: sebelum akhir FY2026.

     • EBP 9: FY2028.

• Nilai Tanah Industri Terus Meningkat

  • Baki tanah di EBP V hanya sekitar 8.09 hingga 12.14 hektar.

  • Harga tanah industri meningkat daripada sekitar RM75 sekaki persegi pada 2019 kepada RM130 - RM140 sekaki persegi.

  • Kenaikan ini mencerminkan permintaan tinggi terhadap taman perindustrian yang menyokong sektor pusat data dan pembuatan berteknologi tinggi.

Dalam jangka panjang, Build-to-Lease Eco World berpotensi menjadi pemacu utama pertumbuhan pendapatan berulang menerusi portfolio hartanah industri dan pusat data.

New Straits Times | S Birruntha