Aethera Residence di Johor Bahru diyakini penyumbang utama keuntungan UOA Development

Gambar hiasan

JOHOR BAHRU, JOHOR

1. Unjuran Pertumbuhan Keuntungan UOA Development

   • Penganalisis menjangka pertumbuhan keuntungan positif berterusan dipacu oleh portfolio projek baharu dan sedia ada.

   • Prestasi kukuh disokong oleh kemajuan bil kemajuan (progress billing) yang lebih tinggi dan serapan unit yang stabil.

     
     

2. Aethera Residence, Johor Bahru sebagai Pemacu Utama

   • Projek Aethera Residence diyakini menjadi penyumbang keuntungan utama dalam 1 - 2 tahun akan datang.

   • GDV dianggarkan RM800 juta, dengan pelancaran dijangka akhir FY25 atau awal FY26, mencerminkan prospek pasaran kediaman Johor Bahru yang resilien.

     
     

3. Sumbangan Projek Semasa kepada Aliran Hasil

   • Bamboo Hills Residences kekal penyumbang tertinggi (54% jualan baharu 9MFY25), indikator penerimaan pasaran premium yang mampan.

   • Aster Hill dan Duo Tower menunjukkan peningkatan pengambilan unit, menambah keterlihatan aliran tunai jangka sederhana.

   • Jualan Southbank Boutique Office turut memacu keuntungan 9MFY25.

     
     

4. Prestasi Kewangan 9MFY25

   • Untung teras bersih 9MFY25 RM276.5 juta, mewakili 90% ramalan tahunan, melepasi jangkaan.

   • Jualan hartanah 3QFY25 RM152 juta, hampir menyamai 2QFY25; jumlah jualan 9MFY25 RM564.6 juta.

   • Tiada hutang jangka panjang/pendek; kedudukan tunai kukuh, kelebihan kompetitif bagi pelaksanaan projek baharu dan pengurusan margin.

     
     

5. Strategi Pengoptimuman Aset Komersial

   • Cadangan kemasukan 3 aset pejabat (~RM200 juta) ke dalam UOA REIT dijangka menjana untung pelupusan bersih RM36 juta kepada pendapatan FY25.

   • Pemain industri perlu menilai impak kepada penilaian aset, struktur ekuiti dan strategi monetisasi REIT.

Dagang News | Kamaliza Kamaruddin