Usahasama antara Chin Hin Group Property Bhd (CHGP) dan Fiamma Holdings Bhd (FHB) akan membangunkan projek KLCC 2 Residence di atas tanah pajakan di Jalan Saloma, berhampiran KLCC
- Ridhwanisme
- Apr 17
- 1 min read
Projek Bernilai Tinggi di Lokasi Perdana:
Usahasama antara Chin Hin Group Property Bhd (CHGP) dan Fiamma Holdings Bhd (FHB) akan membangunkan projek KLCC 2 Residence di atas tanah pajakan di Jalan Saloma, berhampiran KLCC.
Nilai Pembangunan Kasar (GDV) dianggarkan berjumlah RM1.03 bilion, menjadikannya antara pembangunan besar di pusat bandar Kuala Lumpur.
Komponen Pembangunan:
Projek melibatkan dua menara servis apartmen (924 unit), lima unit runcit, podium, ruang letak kereta dan kemudahan bersama.
Saiz keseluruhan tanah: 7,613 meter persegi (1.88 ekar).
Struktur Usahasama:
CHGP akan menguasai 70% pegangan dalam Sinaran Urusjuta Sdn Bhd (SUSB), anak syarikat FHB, selepas melanggan 1.17 juta saham baharu.
FHB mengekalkan 30% kepentingan dan akan menerima 442,000 saham keutamaan boleh tebus (RPS) sebagai pampasan pencairan ekuiti.
Jangka Masa Pembinaan:
Pembinaan dijadualkan bermula suku kedua 2025 dan dijangka siap pada suku pertama 2032, iaitu tempoh pembangunan selama kira-kira 7 tahun.
Kos dan Pendanaan:
Kos pembangunan kasar (GDC): RM795.4 juta.
FHB akan menerima bayaran semula sebanyak RM146.07 juta daripada SUSB (termasuk pendahuluan pemegang saham dan RCPS).
Dana tersebut akan digunakan oleh FHB bagi modal kerja, bayaran hutang, dan pembangunan projek di Johor Bahru.
Impak Strategik:
Bagi CHGP: projek ini sejajar dengan strategi mereka untuk menembusi lokasi strategik tanpa beban kos pembelian tanah yang tinggi.
Bagi FHB: peluang menjana keuntungan daripada kepakaran pembangunan CHGP dan mengekalkan 30% bahagian keuntungan, dengan jangkaan hasil RM54.22 juta sepanjang tempoh projek.
Portfolio CHGP Semakin Kukuh:
KLCC 2 Residence akan menyertai senarai projek aktif CHGP seperti Dawn Residence, Avantro Residences dan Ayanna Resort Residences.
Comments